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不動産用語ピックアップ

CATV(しーえーてぃーぶい)

Cable Television の略で、有線テレビ放送。もともとは一般テレビ放送が困難な地域での難視聴対策を目的として設けられたものだが、最近では送受信機能=双方向性をもたせようという動きや自主製作番組の放送を充実させようという動きがあり、都市型CATVと呼ばれている。

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時効(じこう)

ある事実状態が一定期間継続する場合には、その事実状態を真実の権利とは関係なく、権利関係として認める制度をいう(民法114条以下)。時効には、権利者として振る舞ったものを権利者と認める取得時効(同法162条以下)と、権利を行使しない者の権利を消滅させる消滅時効(同条166条以下、その他)がある。不動産等の所有権の取得時効は、その占有者が自己の所有物と信じて不穏公然と他人の不動産を専有している場合、専有開始のとき、そう信じるについて過失がなければ10年、そうでないときは20年で完成する(同法162条)。ただし、占有者がこの利益を受けるためには時効完成後時効の援用が必要であり(同法145条)、権利者が時効完成を妨げるにはそのまえに明渡し請求など時効を中断(同法147条)させなければならない。

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土塗壁同等構造(つちぬりかべどうとうこうぞう)

建基法22条の規定に基づいて指定された地域においては、屋根を不燃化するとともに、木造建築物の外壁のうち延焼のおそれのある部分を土塗壁、またはこれと同等以上の防火性能を持つ構造として、周辺の火災による延焼を防止することを義務づけている(同法23条)。土塗壁同等構造とは、この土塗壁と同等以上に燃えにくく、熱を伝えにくくした、火に対して丈夫な構造のことをいうが、その防火性能は防火構造よりも劣る。防火構造と同様に、所定の試験に合格したものについて認定が行われており、石綿スレート、木毛セメント板、石膏ボード等を張った外壁が代表的な例である。

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