用語辞典
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不動産用語ピックアップ
一種いくら(いっしゅいくら)
土地の価額を容積率によって見積もる概算法。容積率100％につき1種という数え方をする。例えば容積率400％の商業地域の場合、土地の坪単価を80万円（1種80万円という）と仮定した場合、80万円×4種＝320万円（4種320万円）というように見積もる。なお、この方法による評価額はあくまで概数。取り扱いを検討する際の判断材料などに使われ、実際の取引では綿密な物件調査により価格査定した価額となる。
不動産用語ピックアップ
信用保証会社(しんようほしょうがいしゃ)
住宅ローンにおける担保物件の調査、担保権の設定、担保物件の管理、事故債権の管理、回収等の与信手続き、管理を一元的に行うことにより住宅ローンの保証業務を行う会社である。信用保証会社を利用する側にとって次のメリットがある。�ー敍�人にとって、適当な保証人を見出すことが困難な場合、一定の保証料を支払うことににより、保証会社の保証を利用することができる。��携帯会社にとって従来の携帯先保証方式に伴う住宅ローンの保証債務負担および不動産の担保管理を保証会社に肩代わりしてもらうことができる。
不動産用語ピックアップ
両手、片手(りょうて、かたて)
業者が受け取る手数料収入は宅建業法で基づく報酬であり、売主、買主間で取引が成立し、業者の立会により売買契約が締結された後に、媒介業者は売主、買主の双方より報酬をもらえるか、片方からだけもらえるかということ。取引が成立した場合の媒介報酬を、その取引に関与したひとつの業者が取引の当事者双方から受け取ることを両手、一方のみから受け取ることを片手という。ひとつの取引に関与した業者がひとつの場合は、当事者双方から報酬を受け取ることが多い。なお、業者が報酬を受け取れるのは、媒介の依頼が前提となることはいうまでもない。
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