公示地価2024 | 不動産トピックス | 世田谷の健ハウジング

住宅地・商業地の全国平均は3年連続で上昇

国土交通省が令和6年3月27日に令和6年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
今年の公示地価は全用途平均・住宅地・商業地の全国平均は昨年も含めて3年連続で上昇が加速しました。
全国平均以外でも三大都市圏平均では、全用途平均・住宅地・商業地が昨年も含めて3年連続で上昇しています。
地方圏平均でも同様に全用途平均・住宅地・商業地が昨年も含めて3年連続で上昇しています。

3大都市圏と地方圏の状況

[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では3.4％上昇（3年連続上昇＋上昇率拡大）、商業地の5.6％上昇（3年連続上昇＋上昇率拡大）と3年連続で上昇だけでなく、上昇率も拡大しております。

[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では1.5％上昇（3年連続上昇＋上昇率拡大）、商業地の5.1％上昇（2年連続上昇＋上昇率拡大）と昨年から引き続き上昇して、上昇率も拡大しております。

[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では2.8％上昇（3年連続上昇＋上昇率拡大）、商業地の4.3％上昇（3年連続上昇＋上昇率拡大）と3年連続で上昇だけでなく、上昇率も拡大しております。

[地方圏]
地方圏の平均変動率は住宅地では1.2％上昇（2年連続上昇）、商業地の1.5％上昇（2年連続上昇）と昨年から引き続き上昇しています。

3大都市圏や地方圏はいずれも昨年からの上昇が継続していて、3大都市圏では上昇率が拡大して、地方圏も上昇率が拡大しつつあります。

表1　住宅地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	令和5年公示価格 (円/m²)	令和6年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	北海道	富良野市北の峰町４７７７番３３『北の峰町２５－１１』	38,700	49,500	27.9
2	北海道	千歳市栄町２丁目２５番２０	62,000	76,500	23.4
3	沖縄県	宮古島市上野字野原東方原１１０４番	8,910	10,800	21.2
4	北海道	千歳市柏陽２丁目３番１１	17,000	20,500	20.6
5	北海道	帯広市大空町１丁目６番１３	14,700	17,700	20.4
6	北海道	千歳市緑町３丁目１３番『緑町３－２－５』	50,000	60,100	20.2
7	福岡県	福岡市博多区麦野３丁目５番３『麦野３－１７－２４』	163,000	195,000	19.6
8	長野県	北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６	13,300	15,900	19.5
9	北海道	千歳市花園５丁目３３番『花園５－２－１４』	61,500	73,500	19.5
10	北海道	中川郡幕別町札内あかしや町４７番２３	22,600	27,000	19.5

表2　商業地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	令和5年公示価格 (円/m²)	令和6年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	熊本県	菊池郡大津町大字大津字拾六番町屋敷１０９６番２外	57,800	77,000	33.2
2	熊本県	菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２	73,000	95,500	30.8
3	北海道	千歳市幸町３丁目１９番２	66,000	86,000	30.3
4	長野県	北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２	17,200	22,400	30.2
5	北海道	千歳市千代田町５丁目１番８	92,000	119,000	29.3
6	北海道	千歳市錦町２丁目１０番３	59,000	76,000	28.8
7	千葉県	千葉市美浜区豊砂１番４	280,000	356,000	27.1
8	大阪府	大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外『道頓堀１－６－１０』	4,950,000	6,200,000	25.3
9	北海道	北広島市栄町１丁目１番３	86,000	106,000	23.3
10	北海道	札幌市東区北８条東１丁目２番３外『北８条東１－２－１』	496,000	610,000	23.0