用語辞典
- 世田谷不動産 健ハウジングHOME >
- 用語辞典
不動産用語ピックアップ
管理組合(かんりくみあい)
区分所有建物の建物全体の維持管理と、区分所有者間の権利義務を調整するため、区分所有者で構成される団体が管理組合である。建物の区分所有等に関する法律は、「区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。」と規定し、区分所有者は当然にこの団体の構成員となるとしている。一般には、区分所有者による集会を経て設立される。
不動産用語ピックアップ
限定価格・限定賃料(げんていかかく・げんていちんりょう)
限定価格とは、�ー效聾△板戝呂箸諒珊腓鯡榲�とする売買に関連する場合、�⇔拈槁堝飴困諒珊腓鯡榲�とする場合、�７从儿舁�性に反する不動産の分割を前提とする場合等の、特定の当事者間においてのみ経済合理性が認められる価格であって、しかもその合理性が、不動産の価格自体から導き出されるような価格をいう。つまり一般の自由市場を前提とする正常価格と異なり、市場が相対的に限定されたクローズド・マーケットにおいて成立する価格である。一方、限定賃料は、限定価格と同様な市場概念ののもとに成立する賃料で、家賃、地代等を更新する場合の継続賃料がその代表例である。
不動産用語ピックアップ
ルートを外す(るーとをはずす)
情報を知ったルートを通して交渉せず、直接交渉する等のことを指す。例えば、売り物件に関する情報が何人かの媒介業者を経て自己にもたらされた場合、その間に介在する媒介業者を排除して直接交渉するような場合を指す。情報が伝わったルートから外れたところで交渉すること。
Copyright (C)1998-2019 株式会社健ハウジング / 世田谷区の不動産会社