用語辞典

住宅建築工事の際、コンクリート、モルタル、左官材、接着剤、塗料等建物の一部を形成する材質の硬化が不充分なため、所定の強度が得られないことをいう。建築現場は工場内部と違い、気温や湿度、風雨や日照等いろいろな外的な要因を受けやすく、特に水分の蒸散によって硬化を促進させる水硬性の材料（例えばコンクリートやモルタルなど）は、硬化養成中の温度が低過ぎたり高過ぎたりすると、外見からは十分硬化しているように見えるが、硬化不充分な場合がある。

一定の目的のために結合された人の集団（社団）で、権利能力（法人格）を与えられないものをいう。人格なき社団、非法人社団ともいう。社団には、営利を目的とする会社と、宗教学術等公益に関する公益法人があるが、中間的目的を有する社団は、特別法によって法人（中間法人）とされる場合を除き、一般的には法人となる方法がない。同窓会、社交クラブ等がこれに該当する。法人格なき社団も、団体が、構成員とは別に社会的活動をするものであり、総会がその意志を決定して代表者がこれを執行し、社団としての財産を所有管理し、訴訟をする場合には、当事者能力を与えられる。

中高層分譲共同住宅管理業者登録規程１３条に基づき建設大臣が定めた管理業者の業務処理準則のこと。同規程５条により登録を受けた管理業者は、管理業務の処理について、信義・誠実に行わなければならないとされている。準則では、管理業者が管理業務を行うにあたって遵守すべき事項として、業務についての善管注意義務、重要事項の説明、一括再委託の禁止、経理区分、金銭・有価証券の預託、会計帳簿の作成、管理組合への報告と通知義務、従業員の研修等について定めている。