用語辞典
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不動産用語ピックアップ
組積(くみづみ)
〔⇒組積構造（そせきこうぞう）〕
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損害賠償(そんがいばいしょう)
契約違反（債務不履行）や不法行為を原因として発生した損害を填補することをいう（民法４１５条、７０９条）。金銭で賠償するのを原則とする（同法４１７条、７２２条１項）が、名誉毀損では謝罪広告を求めることもできる（同法７２３条）。賠償されるのは財産上の損害が通例であるが、生命、身体、自由等の侵害にあっては精神的損害（慰謝料）も請求できる（同法７１０条、７１１条）。賠償額は、原則としてその加害行為（債務不履行）によって通常生すべき（相当因果関係のある）損害に限るが、特別の事情による損害も当事者が予見し、または予見可能であったときは賠償の対象となる（同法４１６条）。損害賠償請求権は、不法行為では加害者および損害を知ったときから３年、債務不履行では権利発生から１０年で時効消滅する。
不動産用語ピックアップ
土地取引の事後届出制(とちとりひきのじごとどけでせい)
"国土法の規制区域、注視区域または監視区域として指定された区域以外の区域においては、一定規模（市街化区域内2,000�岼幣紂△修梁召療效老弉莇莪萋�5,000�岼幣紂�都市計画区域外１万�岼幣紂砲療效呂砲弔い毒簀稘�の取引を締結した場合には、当事者のうち権利取得者（買主等）は、その契約を締結した日から起算して２週間以内に取引の価格および利用目的等を都道府県知事（政令指定都市の場合は市長。以下同じ）に届け出なければならないこととされている。都道府県知事は、届出に係る土地の利用目的について審査した結果、土地利用基本計画等に適合しない場合は、変更勧告することができ、勧告に従わないときは公表することができる。"
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