用語辞典
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不動産用語ピックアップ
相続財産の評価(そうぞくざいさんのひょうか)
相続もしくは遺贈または贈与により取得した財産の価格は、特別な場合を除き取得時の時価である。しかしながら、時価評価が実務上困難を極めるところから、国税庁長官の定めた「財産評価に関する基本通達」により評価した価格となっている。例えば、宅地の評価は一区画ごとに税務署備付けの線路価図表により修正計算する線路価方式か、線路価のないところは固定資産税評価額倍率方式による。建物は、建物に関する固定資産税評価額である。なお、小規模住宅地の評価特例は贈与税には適用しない。
不動産用語ピックアップ
登記請求権(とうきせいきゅうけん)
登記簿上の権利関係と実体上のそれとが符合しないとき、それによって不利益を受ける実体上の権利者が、登記簿上不一致の原因を生じさせている者に対して、これを一致させるための登記申請に協力することを請求する権利をいう。実定法上の根拠はないが、解釈上実体私法上の権利として認められている。登記請求権は、�ー村租�には物件がないか、または物件の変動がないのに登記がなさらているとき、�∧�件変動があったのに登記が伴っていないとき、�Ｃ羇崗蔑�登記のように当事者に特約があるときに発生すると考えられる。学説上は、これらを一元的に説明しようとする者と多元的でよいとする者、また登記請求権は物権的請求権か債権的請求権か等が論争されている。
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不動産情報標準表示様式(ふどうさんじょうほうひょうじゅんひょうじようしき)
[→不動産流通標準情報システム、レインズ]
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