用語辞典
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不動産用語ピックアップ
登録の移転(とうろくのいてん)
宅地建物取引主任者資格登録を受けている者で、当該登録をしている都道府県知事の管轄する都道府県以外の都道府県に在住する宅建業者の事務所業務に従事し、または従事しようとするときは、当該登録をしている都道府県知事を経由して、その事務所の所在地を管轄する都道府県知事に対し、登録の移転を申請することができる（宅建業法19条の2）。登録の移転により現に有する宅地建物取引主任者証は効力を失うが、登録の移転申請と併せて取引主任者証の交付申請をすると、移転後の都道府県知事から、前の取引主任者証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間とする取引主任者証の交付を受けることができる。
不動産用語ピックアップ
仲立契約(なかだちけいやく)
当事者間の法律行為においてその行為を第三者が媒介する場合の当事者対第三者の間で締結される契約のこと。宅建業法上は、媒介契約という。不動産の売買の仲介をする宅地建物取引業者は売買当事者との媒介契約には取引態様がわかる書面の作成が義務付けられており、重要事項の説明や媒介の報酬についても厳しく規定されている。
不動産用語ピックアップ
不動産投資信託(ふどうさんとうししんたく)
受託者が多数の投資家から募集した金銭信託財産を不動産投資に運用し、投資家（=受託者）に配当を支払う投資信託の形態をいう。既に、米国では不動産投資信託を制度として導入している。米国の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の投資形態は、�”堝飴困僚衢�（エクイティ型=主に値上がり益を習う）、��不動産担保貸付け（モーゲージ型）、�Ｎ昭圓虜�合（ハイブリット型）の３種類である。また、投資家が手持している信託受益証券は証券市場で流通し、相場が形成されている。そこで、日本も米国の例にならい、この制度を導入することについて検討がなされている。日本がこの制度を導入した場合は、�‥效呂龍ゝ襪鯊タ覆垢襦↓▲�フィス・マンション等の供給を促進する、��小口投資家に投資機会を提供できる等の利点が得られるものと考えられる。
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