用語辞典
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不動産用語ピックアップ
対抗要件(たいこうようけん)
当事者間で定められた権利関係を第三者に主張できる要件をいう。動産においては引渡しが、不動産においては登記が対抗要件となる。たとえば、不動産の二重譲渡の場合、先に登記をした者が所有権を主張できるとしている。
不動産用語ピックアップ
登記の申請(とうきのしんせい)
一定の資格のある者が、登記所に対し一定内容の登記をなすべきことを要求する行為をいう。法は虚偽の登記申請に基づく虚偽登記防止のため、�‥�事者申請主義（不動産登記法25条）、�⊇駝命柔措腟繊米泳�35条）、�６ζ運柔措腟繊米泳�26条1項）を、また受付順位の保持のため、権利の登記については当事者出頭主義（同法26条1・2項）を採用している。すなわち、原則的に当事者からの申請、または官公署の嘱託を要請するのは当事者申請主義の表れであり、方式を具備した書面を要請する書面申請主義に例外はなく、共同申請主義により利害の対立する登記権利者、登記義務者からの申請を原則とし、一方当事者が知らないままに登記がなされるのを防いでいる。
不動産用語ピックアップ
媒介(ばいかい)
他人間の法律行為の締結に尽力する行為。一般に仲介ともいう。宅地建物取引の媒介とは、当事者の一方または双方の依頼により、当事者間の宅地建物の売買や貸借等の契約の成立に向けて尽力する行為をいう。宅建業法では、消費者保護の観点等から種々の規制が課せられている。
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