不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

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不動産用語ピックアップ

管理組合総会(かんりくみあいそうかい)

管理組合総会は、管理組合の決定機関であり、建物の区分所有等に関する法律でいう「集会」のことである。同法では集会は管理者が収集し、毎年1回以上行うこと、また、集会の召集を請求することに関する事項、および集会の1週間前に会議の目的たる事項を示して行うこと等が規定されている。集会の決議事項の主なものとしては次のようなものあがる。①収支決算および事業報告、②収支予算および事業計画、③管理費等の額、④管理規約の制定・変更・廃止・（ほかは標準管理規約46条参照）。集会における決議権は原則として専有部分の面積比であるが、規約に定めることにより、「一住戸一議決権」のようにするこも可能である。

不動産用語ピックアップ

禁治産者(きんちさんしゃ)

心神喪失の常況にあり、家庭裁判所で禁治産の宣告を受けた者をいう。未成年者、準禁治産者とともに、行為無能力者とされる。精神的障害のため正常な認識力、判断力のない者は、ときどき回復するような場合でも心神喪失の常況にあるといえる。本人、配偶者、４等親内の親族等の申立により、家庭裁判所の審判により禁治産者の宣告を受ける。禁治産者には後見人が付けられ、後見人が本人の財産を管理し、その法律行為を代理する。禁治産者が単独でした行為は取り消すことができ、相手方は不利益を受けることがある。禁治産者でないことの確認は、戸籍謄本もしくは市町村（特別区を含む）長の発行する禁治産者でないとする証明書を提出させることにより確認できる。