用語辞典
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不動産用語ピックアップ
中高層分譲共同住宅管理業者登録制度(ちゅうこうそうぶんじょうきょうどうじゅうたくかんりぎょうしゃとうろくせいど)
建設大臣が「中高層分譲共同住宅管理業者登録規程（建設省告示第１１１５号）に基づき行う登録制度のこと。優良な管理業者の指導・育成と管理業者に関する情報公開を目的として設けられた。管理業者の人的構成・業務状況・財務内容等が開示される。管理業者が登録を受けるためには、この規程に定める管理業務主任者を設置し、財産的基礎を有することが必要とされる。また、登録業者は、一括再委託の禁止等を定めた「中間層分譲共同住宅管理業務処理準則（建設省告示第１０３５号）」を遵守して、業務運営を行わなければならない。平成１１年３月１５日現在、この規程に基づき登録された業者は、４９８業者となっている。〔⇒管理会社〕
不動産用語ピックアップ
標識の掲示(ひょうしきのけいじ)
宅建業者は、事務所および事務所など以外の建設省令で定めるその業務をおこなう場所ごとに、公衆の見やすい場所に、標識をあげなければならない。 この場所については、所在地、業務内容および業務をおこなう期間ならびに専任の取引主任者の氏名・住所などを、免許を受けた建設大臣または都道府県知事に届け出なければならない。 これによって、モグリ業者の排除とともに、営業活動の指導・監督の充実を図っている。
不動産用語ピックアップ
屋根(やね)
建築物の上方で建物を覆う部分のことで、雨や雪、風を防ぎ、日射を遮る。建物のデザインや地域性、気候に合わせてさまざまな形状がある。�‘�母屋 上部が「切妻屋根」、下部が「寄棟屋根」のようになっている屋根。�∧厠�れ １方向だけに勾配のある最も単純な形の屋根。比較的規模の小さな山荘や付属棟の屋根、物置などに見られる。��切妻 本を開いて伏せたような形をしている屋根で、わが国で最も代表的な屋根形式。２方向へ雨水が流れるシンプルな形のため、建築費も安くすむ。�な�形 中央の１点を頂点として四方に傾斜する４つの面で構成する四角錐のような形の屋根。�ゴ鹽� ４方向の勾配で構成される屋根。切妻屋根のような妻側の壁がない。端正な外観となる。
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