用語辞典

不動産取引において、「ローン付き」等の広告をして融資の斡旋を行う例が多い。しかし、斡旋の状況をみると、一定の条件を備えた人にのみ融資する場合が多く、融資を期待して売買契約等を締結した人が、融資を受けられないため代金の支払いに苦しむ例が少なくない。そこでこのような事態を防止するために、宅建業者が買主にローンを斡旋する場合には、買主に対し売買の契約締結前に融資額、金利、返済方法等の斡旋内容、およびその斡旋が不当になったときの措置（無条件で解約できる等）についても説明しなければならないこととされている（宅建業法３５条１項１１号）。[→ローン特約]

[→買取保証]

宅地建物取引業保証協会が、保証協会加入業者（社員という）と取引をした債権者に対して弁済を行うこと。債権者は還付を受ける際に、保証協会の認証を得なければならない。還付が実行されると、保証協会は還付額と同額の弁済業務保証金を供託する必要がある。これにともない、社員は還付額に相当する額の還付充当金を保証協会に納付しなければならない。