用語辞典
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不動産用語ピックアップ
更正登記(こうせいとうき)
不動産登記簿に記載されている登記事項が、その登記の時点において錯誤または遺漏により事実関係と不一致があった場合、登記事項を事実関係に一致させるための登記をいう。更正登記のうち、その錯誤または遺漏が登記官の過誤による場合は、更正登記を職権で行うことができる。
不動産用語ピックアップ
手付金等寄託契約(てつけきんとうきたくけいやく)
指定保管機関が宅建業者に代理して手付金等を受領するとともに、受領した手付金等の額に相当する額の金銭を当該指定保管機関が保管することを内容とする、宅建業者と指定保管機関との間における契約。この契約は、次の要件に適合していることが必要である。�（欖匹気譴覿盂曚�、受領しようとする手付金の額（既に受領している額があるときには、その額を加えた額）であること。�∧欖百�間が少なくとも当該宅地建物取引の引渡しまでの期間であること。宅建業者は、このような契約をしたことを証する書面を買主に交付しなければならない（宅建業法41条の2）。
不動産用語ピックアップ
不動産鑑定士（補）(ふどうさんかんていし（ほ）)
国土交通省が毎年実施する不動産鑑定士試験の一部に合格し、国土交通大臣への登録を受けた者を不動産鑑定士補と言う。不動産鑑定士補の登録を受けるには、不動産鑑定士試験の2次試験に合格し、2年以上の実務経験があることが必要である。不動産鑑定士補は職務上高度な倫理が求められるので、法律（不動産の鑑定評価に関する法律）の規定により、故意に不当な鑑定評価をした場合には、登録抹消などの厳しい懲戒処分が行なわれる。また不当な鑑定評価をした疑いが生じた場合には、誰でも、知事または国土交通大臣に対して調査等を行なうように要求することができる（不動産の鑑定評価に関する法律第42条）。
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