用語辞典

周旋業のこと。周旋業とは売買を成約させるため、売主と買主それぞれに口入れをし、世話をするところから由来している。

常勤でその事務所にのみ勤務する宅地建物取引主任者。宅建業者は事務所の従業者5人に1人以上の割合で、成年者である専任の取引主任者を置くことが義務づけられている。また、事務所以外でも契約行為が行われる案内所などの施設では、1人以上の専任の取引主任者を置かなければならない。専任の取引主任者が退職したなどの理由で、専任取引主任者数が規定数を下回った場合は、宅建業者は2週間以内に適合措置をとる必要がある。

「法定代理人」とは、法律の規定によって定められた代理人という意味である。これに対して、当事者同士の合意によって定められた代理人は「任意代理人」と呼ばれる。具体的には、民法にもとづく法定代理人には次の3種類がある。<br /><ol><li>親権者</li><li>未成年後見人</li><li>成年後見人</li><br />1)および2)は、未成年者の法定代理人である。また3)は、成年被後見人の法定代理人である。このような法定代理人には、未成年者・成年被後見人の財産を管理し、法律行為を代理するという大きな権限が与えられている（民法824条、859条）。