用語辞典
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不動産用語ピックアップ
公示の原則・公信の原則(こうじのげんそく・こうしんのげんそく)
ともに物権に関する基本原則であり、物権の変動は常に外部から認識できるよう一定の表象がなされねばならぬというのが公示の原則、その外形的表象を信頼して取引した者は、たとえ表象が真実と一致しない場合でも、その表象どおりの権利を認められるというのが公信の原則である。公示方法は不動産では登記、動産では占有であり、物権の得喪変更を第三者に対抗するためには、不動産は登記、動産は引き渡しを必要とする。ただし不動産でも農地、建物、の賃借権は引き渡しを、動産でも航空機、自動車などは登録を公示方法とする。公信の原則は動産についてだけ適用され、不動産には適用がない。
不動産用語ピックアップ
仕様規定から性能規定へ(しようきていからせいのうきていへ)
法令で防火・防音・衛生等の規定を定める場合に、材料や寸法などを明示した規定を仕様規定といい、必要な性能を明示して、その基準に適合するものを認定する形式の規定を性能規定という。近年、性能をどのような設計や工法で確保するかという観点から建築基準法において、性能規定を中心とする改定が検討されている。
不動産用語ピックアップ
フローリング(ふろーりんぐ)
洋風の木質由香仕上材で、ブナ、ナラ等の広葉樹材を幅１０�冂�度の板材としたもの。和風の縁甲板を含めることもある。フローリングは掃除がしやすくダニの心配がない等の利点があるが、マンションでは下階へ音が伝わりやすくなるため、下地に緩衝材を敷き詰める等の防音対策が必要である。
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