用語辞典

建築基準法で、一定規模以上の敷地内に政令で定める十分な空地がある場合、特定行政庁が交通上、安全上、防火上、衛生上支障がなく、しかも市街地の環境の整備改善に寄与する建築物であると認められれば、容積率や高さの制限を許可の限度内で解除できる。このような制度を総合設計という。

宅地建物取引業の免許および取引主任者の登録事務をＯＡ化し、建設省と各都道府県間をオンラインで結ぶことにより、事務の簡素化を図るとともに、取引主任者の二重登録の防止や悪質な業者および取引主任者の排除等、適切な許認可事務の執行を図ろうとするものである。建設省および都道府県の委託を受けて、(財)不動産適正取引推進機構が処理システムの管理・運営を行っており、平成２年９月から運営を開始した。

履行の強制とは、ある契約を期限内に履行すると約束した場合、その期限までにその契約の履行が全く行なわれていないときに、債権者が公の機関の力をかりてその契約の履行を強制的に実現させることをいう。民法上、契約の履行がなされない場合、自ら債務の内容を強制的に実現させることができない（自力救済の禁止）ため、履行の強制は公の機関のみが行うことができる。具体的には、債権者が裁判所に強制執行の申し立てをすることにより行われる。