用語辞典
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不動産用語ピックアップ
業界９団体(ぎょうかいきゅうだんたい)
不動産業界には多くの団体があるが、ビル業、鑑定業などを除き、一般的な業者の全国組織としては次の９団体があり、会員の自主規制、業務の改善、調査研究、各種の関連政策活動を行うなど、公共性の高い事業を展開している。いずれも社団法人である。�‖膽蝓ΑΑι堝飴唆┣顱�日本高層住宅協会、都市開発協会、不動産流通経営協会、��中堅・・・日本ハウスビルダー協会、全国住宅宅地協会連合会、住宅産業開発協会、�Ｃ羮�・・・全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会。各団体内の交流も最近は活発化してきている。
不動産用語ピックアップ
先取特権(さきどりとっけん)
法定の債権を有するものが、債務者の一般財産または特定の動産もしくは不動産について、一般債権に優先して弁済を受けうる法定の担保権をいう。例えば雇人は最後の6ヶ月分の給与債権について雇主の一般財産のうえに、商品の売主はその代金債権について売却商品のうえに、また不動産の工事をした者は工事費についてその不動産のうえにそれぞれ先取特権を有する。先取特権の実行は一般的には担保権の実行による。また特別の先取特権は、破産法手続きでは別途権、会社更生手続きでは更正担保権として行使される。
不動産用語ピックアップ
代位弁済(だいいべんさい)
複数の債務者のなかの一人または第三者が債務を完済した場合、その人物は他の債務者に弁償を求めることでき、元の債権者に代わって債権者となることをいう。代位弁済には、保証人や連帯債務者のような弁済をすることに正当の利益を有する者が弁済する「法定弁済」と、第三者が弁済する「任意弁済」とがあり、「法定弁済」は、債権者の承諾その他の行為がなくても債権者と同じ権利を持つことができるのに対し、「任意弁済」は債権者、他の債務者の承諾と債務者への通知がなくては債権者の権利を得ることはできない。
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