用語辞典
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不動産用語ピックアップ
誇大広告等の禁止(こだいこうこくとうのきんし)
宅建業者は、その業務に関して広告をするときは、著しく事実に相違する表示をしたり、または実際のものよりの著しく優良である、もしくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならない。宅地または建物に関する誇大広告の禁止の対象は、�‖霖呂泙燭老�物の所在、��規模、�７措繊↓じ什澆泙燭肋�来の利用の制限、�ジ什澆泙燭肋�来の環境、�Ω什澆泙燭肋�来の交通その他の利便、��代金、借賃等の対価の額若しくはその支払い方法、��宅地または建物の代金または交換差金に関する金銭の貸借の斡旋である。
不動産用語ピックアップ
ゼネコン(ぜねこん)
総合工事請負業者（general con-tractor）の略。土木工事一式・建築工事一式を元請で受注し責任施工する。各工事種目の専門下請業者を配下にかかえ、資金力・技術力・資材調達力・施工実績・ノウハウ等を駆使し多種多様な工事において総合設計施工監理能力を有する。
不動産用語ピックアップ
ステップ償還・ゆとり償還(すてっぷしょうかん・ゆとりしょうかん)
住宅ローンの返済において償還開始時の負担を軽減するために当初の一定期間（ステップ期間）は、元金の返済額を減らし、償還しやすくした償還方法である。公庫融資においては「ゆとり償還」という。ステップ期間終了後の償還額は、通常の償還額よりも大きくなるので、返済計画を慎重にすることが望ましい。ステップ期間中は一種の返済の繰り延べとなるので、元金の減り方が少ない分に応じて利益の支払総額が通常の償還方法よりも多くなる。公庫融資や年金融資においては、当初５年間の返済額を５０年返済の場合の返済額による方式としている。
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