不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

ア行 | カ行 | サ行 | タ行 | ナ行 | ハ行 | マ行 | ヤ行 | ラ行 | ワ行

不動産用語ピックアップ

完了検査(かんりょうけんさ)

建築主は、建築確認を受けなければならない建築物の工事を完了した場合には、その旨を工事完了の日から4日以内に建築主事に到達するように届出て、当該建築物が建築物の敷地、構造および建築設備に関する法令に適合しているかどうかについて、建築主事等の検査を受けなければならない。工事監理者は、工事完了届に工事の概況を明らかにしなければならない。また、建築主事等は検査の結果、適法と認めれば検査済証を交付しなければならない。

不動産用語ピックアップ

物権的請求権（物上請求権）(ぶっけんてきせいきゅうけん（ぶつじょうせいきゅうけん）)

物権を有する者が、その物権の行使を妨げている者に対し、妨害の排除を求めうる権利をいう。実定法上に根拠はないが、この権利を認めることに異論はない。妨害の態様に応じ、①返還請求権、②妨害排除請求権、③妨害予防請求権に分類される。①は建物所有者がその不法占拠者に明渡しを求めるような場合、②は土地所有者が地中に土管を敷設した者にその除去を求めるような場合、③は抵当権者が目的物を毀損等しようとしている者に、あらかじめその禁止を求めるような場合である。いずれも、妨害者の故意過失を要しない。なお、騒音、日照阻害等の生活妨害に対する排除請求は、人格権、環境権に基づくものであると考えられている。

不動産用語ピックアップ

ボランタリー・チェーン　ｖｏｌｕｎｔａｒｙ　ｃｈａｉｎ(ぼらんたりー・ちぇーん)

本部企業と会員業者は提携関係にあるものの、フランチャイズ・チェーンのような拘束的支配服従体制ではなく、双方の任意性を尊重する弾力的な協業組織をいう。本部企業と会員業者は特定業務について互いに協力援助するが、それ以外の業務についてテリトリーを認めず、それぞれの名義と責任において自由に行動する。不動産媒介では個別取引ごとに共同媒介もしくは単独媒介となる。一定のルールのもとに統一営業体制を営む場合は、その販売促進活動や手数料配分に協調するが、経営主体性を維持する。