用語辞典

融資金の返済方法のひとつで、毎回の返済額のうち、元金部分は返済期間を通して一定であるが、利息ははじめに多く、以降逓減する。毎回の返済額は、融資金を返済回数で除した元金返済部分と、融資金からそれまでに返済した元金を控除した残元金に対する前回の支払日の翌日からその支払日までの利息とを合計した金額である。この返済方法は、元利金等返済方法と比べて利息の返済総額は少なくないが、当初の返済額が多くなる。住宅ローンの返済方法としては、返済期間が短期の場合等に用いられているが、元利金等返済方法に比べて用いられることが少ない。

不動産の貸借関係において、その期間が満了したのちに、さらにその前の契約と同じ内容の契約を締結することをいいます。借地法借家法の適用を受ける不動産の賃貸借にあっては、賃借権が期間満了により消滅したのちに、賃借人が引き続き不動産の使用・収益を継続している場合、賃貸人が遅滞なく異義を述べなければ、さらに前の契約と同一条件でその不動産を賃貸借したものとみなされます。借地の場合、異議は正当事由にもとづくことが必要ですが、借家の場合は、あらかじめ、正当事由にもとづく更新拒絶の通知をしておくことが、異議の前提ですから、異議そのものは、正当事由にもとづく必要はありません。期間満了後に当事者の合意により、さらに同一の契約を更新させること（約定更新）はもとより自由です。 〔⇒更新拒絶の正当事由、建物買取請求権〕

都市計画において、土地の所有者または借地権者に対して、都市計画に沿って土地の積極的な利用努力を義務づけることができる区域。市街地再開発促進区域、土地区画整理促進区域、住宅街区整備促進区域、拠点業務市街整備土地区画整理地促進区域、遊休土地転換利用促進区域などがある。