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不動産用語ピックアップ

帯筋(おびすじ)

鉄筋コンクリートの柱の主筋を、水平面で相互に連絡し、圧縮力によって主筋が外に出るのを防いでいるもの。主筋の組立て配置を確実にするとともに、柱の剪断補強に役立ち、更に主筋の座屈、それに伴うコンクリートのはらみ出しを防ぎ、柱の圧縮強度を増大させる。

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ホームビルダー home builder(ほーむびるだー)

ホーム(home)は家庭ないし故郷の意味だが、転じて住宅あるいは住宅建物を指すようになったため、業界用語では住宅建築業あるいは業者をいうわが国では統一の業界団体はないが、ツーバイフォー工法住宅、プレハブ工法住宅、木造在来工法住宅等、工法別に多数の協会団体を結成している。

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床売り・床買い(ゆかうり・ゆかがい)

中高層住宅分譲業者間にて完成または未完成の棟若しくは一部の住戸を売却することを床売り、購入することを床買いという。事業計画の変更、市場環境の動向、売上目標の修正、資金繰り、販売政策あるいは顧客のブランド志向等の事情により、事業途中で事業主体が肩代わりすることになるので、商品企画や販売ポリシーを整合させるとともに、床売主とこの事業の利害関係人との合意を床買主が引き継ぐ必要がある。

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