用語辞典
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不動産用語ピックアップ
買換えローン(かいかえろーん)
住宅を買い換える時、売却と購入のタイミングを合わせるために、売却までのつなぎを援助する住宅ローンのこと。また､持ち家を売却しても、借りていたローンの残債が売却価格を上回り、ローンを返せない「担保割れ」が生じた時に、担保割れ分を補う担保抹消ローンも含む。〔⇒つなぎ融資〕
不動産用語ピックアップ
価格の三面性(かかくのさんめんせい)
不動産の価格は、一般にその不動産に対して認めらる効用、相対的稀少性、有効需要の三者の相関関係によって生ずる経済価値（交換価値）を貨幣額で表示したものである。その経済価値を判定するには、�，匹貭�の費用を投じて造られるものか（費用性）、�△匹貭�の値段で取引されるものか（市場性）、��それを利用することによってどれ程の収益（便益）が得られるか（収益性）の３つの点を考慮する。これが通常、価格の三面性といわれるもので、価格の判定も以上の３点から原価方式、比較方式、収益方式が適用される。
不動産用語ピックアップ
市街地整備基本計画(しがいちせいびきほんけいかく)
市街化区域の整備を効率的、かつ、計画的に推進するために策定される総合的なプログラムであり、整備、開発、または保全の方針等の都市整備のマスタープランを受け、それを具体化するための整備手法、整備主体、整備時期等を明らかにするものでる。都道府県が都市計画区域ごとに概ね10年を目標に策定するものとされ、行政庁内部における市街地整備の指針であって法的な拘束力を有しないが、その基本的事項については整備、開発、または担保の方針に定めることにより都市計画をして位置づけることとされている。
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