用語辞典
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不動産用語ピックアップ
直物(じかぶつ)
直接依頼を受けている物件のことである。「じかもの」「直物件（ちょくぶっけん）」ともいう。
不動産用語ピックアップ
床鳴り(ゆかなり)
歩行によってぎしぎし音がしたり、こつこつと音がしたりする現象。床に生じる不具合にはほかに床のたわみ、床の傾斜、床のすき間などがある。原因として次のものが考えられる。�‐臆篠ズ爐侶冖槁瑤里困譴篳儼繊碧陳ァ⊆�縮、反り、ねじれ）�⊂臆篠ズ爐良堽鼻幣恩�不足など）や張り方の不良��床板の留めつけ釘の浮き（釘や根太の腐朽）�ぞ牡霑檀�分の腐朽や蟻害、地固め不足による沈みや浮き）
不動産用語ピックアップ
容積率(ようせきりつ)
建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。建築物の規模とその地域の道路等の公共施設の整備状況とのバランスを確保すること等を目的として、都市計画区域内においては、用途地域の種別および前面道路の幅員により、その最高限度が制限されている(建基法52条)。 平成4年の都計法および建基法の改正により、誘導容積制度および容積の適正配分制度が導入され、良好な市街地形成を図るうえで、公共施設の整備状況に応じて、また、メリハリのきいた容積規制により土地の有効・高度利用を図っている。
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