不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

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不動産用語ピックアップ

デメリット表示(でめりっとひょうじ)

不利益事項の表示。不動産の広告においては、広告に記載すると売主にとって不利となる事項であっても、それを知らないで購入した買主が不測の損害を被ることがないように、業者である売主は広告に一定の記載を義務づけられている。具体的には、不動産の表示に関する公正競争規約9条等があげられる。例えば、市街化調整区域内の開発許可を受けていない土地の場合は、市街化調整区域であるため宅地造成および建築物の建築が不可能である旨の表示。権基法42条の接道義務違反宅地については、再建築不可または建築不可と表示することなど。また、分譲宅地、分譲住宅およびマンションのパンフレットにおいては、販売しようとする物件について、①日照等の環境条件に影響を及ぼすおそれのある建物の建築または宅地の造成計画で自己の計画に係るものがあるときは、その旨とその規模、②静かさ等の環境条件に影響を及ぼすおそれがあり、かつ、公表されている道路、鉄道の建設計画等の都市計画があるときは、その計画の存在、③団地全体の区画配置図等を表示する場合で、その団地内に他人の所有地があるときはその旨を明示しなければならない（分譲マンションの場合は①、②のみ）。

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土台(どだい)

木造建築物の基礎の上に設けられる軸組最下部の水平材のこと。柱から伝達される荷重を基礎に伝える役割を果たす。外周部に位置するものを側土台、間仕切り位置のものを間仕切り土台といい、隅角部の補強に用いられるものを火打ち土台という。土台は、地震や風圧によるずれや持ち上がりを防ぐために一体の布基礎にアンカーボルトで緊結しなければならず、また、有効な防腐措置を講ずるとともに、必要に応じ、シロアリ等の虫害を防ぐための措置を講じなければならない。