用語辞典
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不動産用語ピックアップ
居住権(きょじゅうけん)
とくに借家契約にもとづき建物を占有使用しうる権利を指します。居住権が借家権と区別して使われるのは、後者が純粋に財産権としてとらえられるのに対して、前者には生存権的色彩をおびさせて用いられることが多いためです。つまり、更新拒絶、解約申入れの正当事由の判断にあたって考慮されるのは、借家人側に存する当該建物に居住することの必要性の多寡であり、正当事由の判断の積み重ねが居住権の観念を生んだといえます。また借家人死亡の際の借家権の相続という純粋に財産権の次元においてこれをとらえず、同居者各個が有し、かつ借家人が生存中はその背後にかくれていた居住権を前面に押し出すことによって果たそうとします。
不動産用語ピックアップ
不当な高額報酬要求の禁止(ふとうなこうがくほうしゅうようきゅうのきんし)
宅建業者は、その業務に関して相手方等に対し、不当に高額の報酬を要求する行為をしてはならない（宅建業法４７条２号）。「不当に高額」というのは、建設大臣の定めた報酬額を超えているだけでは不十分で、社会通念上不当であることが必要である。この場合、不当に高額な報酬を受けとらなくても、ただ要求しただけでこの禁止に違反することになる。
不動産用語ピックアップ
臨海副都心(りんかいふくとしん)
一般的には、臨海部にある副都心を指すが、特に現在建設中の東京の臨海副都心を指すことが多い。昭和６３年に基本計画が策定されたが、その後の社会経済状況の変化等を踏まえて見直しが行われ、平成９年３月、「臨海副都心まちづくり推進計画」が策定された。開発の基本方針として、�＼験茲亮舛慮�上・自然との共生、�∪こΔ箸慮鯲�・未来への貢献、��まちづくりへの貢献、の３つを魅力ある新たな副都心像として掲げ、開発面積４４２ヘクタール、就業人口７万人程度、居住人口４万２，０００人程度が計画されている。
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