用語辞典
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不動産用語ピックアップ
贈与税(ぞうよぜい)
財産を贈与（贈与があったとみなす財産を含み、非課税財産、死因贈与財産は含まない）により取得した個人、または人格なき社団もしくは公益団体で公益に使用しない場合には、評価額が６０万円を超えていると、翌年の３月１５日までに住所地の税務署に申告納税をする。このほか特例があり、贈与額の２，０００万円配偶者控除、１，２００万円住宅取得資金贈与特例、農地贈与税の納税猶予制度がある。なお、１０万円を超える税額で一時に金銭納付が困難な場合には、担保を供し申請書うぃ提出して５年間の延納を申請できる。
不動産用語ピックアップ
土地利用基本計画(とちりようきほんけいかく)
国土法に基づき、各種の土地利用計画の総合調整を行う上位計画として、都道府県知事が国土利用計画（全国計画・都道府県計画）を基本に策定する計画である。当該都道府県の区域について、都市地域、農業地域、森林地域、自然公園地域、自然保全地域の５地域区分、および土地利用の調整等に関する事項を内容としており、都市計画法等の個別規制法に基づく諸計画の総合調整機能を果たすとともに、土地取引規制、開発行為の規制、遊休土地に関する措置を実施するにあたっての基本となる。
不動産用語ピックアップ
保証保険(ほしょうほけん)
保証保険とは、損害保険会社を保険者、金融機関を被保険者、ローン借入者を保険契約者とする住宅ローンにおける個人の信用補完制度である。保証保険制度には非提携型と提携型の保険がある。�“鹹鷏鳩進欷韻箸蓮⊆敍�者に連帯保証人を立てさせる代わりに、金融機関を被保険者とする保証保険を付保させる制度である。人的信用調査、物的調査は金融機関が行い、担保についても金融機関が担保権者となる。��提携型保険とは、提携会社が連帯保証を行う代わりに、借入者に金融機関を被保険者とする保証保険を付保させる制度である。人的信用調査、物的調査は損害保険会社が行い、担保についても損害保険会社が担保権者となる。
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