用語辞典
- 世田谷不動産 健ハウジングHOME >
- 用語辞典
不動産用語ピックアップ
アパートローン(あぱーとろーん)
アパートを建設する家主に対する建築費融資である。賃貸住宅に対する融資制度としては、民間金融機関からの借入れ、住宅金融公庫からの融資があるほか、国と地方公共団体とがタイアップして、建設費補助・融資に対する利子補助および家賃補助を行う「特定優良賃貸住宅」の制度もある。
不動産用語ピックアップ
代位弁済(だいいべんさい)
複数の債務者のなかの一人または第三者が債務を完済した場合、その人物は他の債務者に弁償を求めることでき、元の債権者に代わって債権者となることをいう。代位弁済には、保証人や連帯債務者のような弁済をすることに正当の利益を有する者が弁済する「法定弁済」と、第三者が弁済する「任意弁済」とがあり、「法定弁済」は、債権者の承諾その他の行為がなくても債権者と同じ権利を持つことができるのに対し、「任意弁済」は債権者、他の債務者の承諾と債務者への通知がなくては債権者の権利を得ることはできない。
不動産用語ピックアップ
標準管理規約(ひょうじゅんかんりきやく)
標準管理規約は、建設省が住宅宅地審議会の答申を受け、中高層共同住宅管理規約を作成する場合の指針として作成したもの。主な特徴は、�ー舁弭渋ど�分を全て共用部分としていること、��玄関扉、窓枠、窓ガラスについても共用部分とし、一体的な管理を可能ならしめていること、�Ｃ鷦崗譴了藩僂砲弔い討呂�め細かに規定し、その公平な運営の確保を図っていること、�ざ菠�所有者の団体をマンションの管理を行うための組織として位置づけ、多数決原理に基づく管理運営をめざしている点等である。また、この規約で対象としているものは、一般分譲の住居専用マンションで、５０〜１００戸程度の中規模で各戸均質のものとし、等価交換のマンションのように特定の人が多くの住戸を所有する場合や、店舗の混在する場合等は別途考慮するよう規定している。
Copyright (C)1998-2019 株式会社健ハウジング / 世田谷区の不動産会社