用語辞典
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不動産用語ピックアップ
住宅地区改良法による制限(じゅうたくちくかいりょうほうによるせいげん)
不良住宅が密集して、保安、衛生等に関し危険、または有害な状況にあるため、建設大臣が改良地区として指定した一団地の土地の区域内における行為制限のこと。改良地区の整備および改良住宅の整備等を市町村または都道府県が住宅地区改良事業として行うが、その事業計画について建設大臣の許可の告示があった日後に、同事業の施行の障害となるおそれがある土地形質の変更、建築物その他の工作物の新築、改築、増築、移動の容易でない物件の設置、堆積を行おうとする者は、都道府県知事の許可を受けなければならないこととされている（住宅地区改良法９条）。
不動産用語ピックアップ
取引態様の明示(とりひきたいようのめいじ)
宅建業者は、宅地または建物の売買、交換または賃借に関する広告をするとき、および注文を受けたときは、次のいずれの立場であるかを明らかにしなければならない（宅建業法３４条）。それは、 �ー�己が契約の当事者となって売買または交換を成立させる、��代理人として、売買、交換、または賃借を成立させる、�Ｇ涓陲箸靴毒簀磧�交換または賃借を成立させる−の３態様であるが、これを明示する必要があるのは、取引態様のいかんにより法律上の効果や報酬の額が異なるからである。なお、取引の途中で取引態様が変わったときも、遅滞なく明示し直さなければならない。明示の方法は、口頭でも書面でも良いが、紛争を防ぐためにも書面でするほうが望ましい。
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不燃材料(ふねんざいりょう)
通常の火災時に、燃焼や防火上有害なひび割れ、溶融、変形等を起こさず、かつ、防火上有害な煙やガスを発生しない材料のことで、防火材料のうちで、最も防火性能が高く、いくつかある防火材料の試験のうち最も厳しい試験に合格したものである。建基法２条９号に規定された材料のほか、上記の試験に合格したものについて、建設大臣による不燃材料の認定が行われている。代表的な不燃材料としては、コンクリート、モルタル、れんが、瓦、石綿スレート、鉄鋼、アルミニウム、ガラス、しっくい等がある。
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