用語辞典
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不動産用語ピックアップ
営業保証金の供託(えいぎょうほしょうきんのきょうたく)
"営業保証金の供託は必要なとなるのは、�‖霖老�物取引業を新たに営もうとするとき、�∋拇硬�の事務所を新設するとき、�１超畔歉擽發隆塢佞砲茲蟇超畔歉擽發�不足するとき、�ね�価証券で供託している場合で、主たる事務所を移転したため最寄の供託所が変更したときである。営業保証金は、金銭のほか建設省令で定める有価証券をもってあてることもでき、その額は主たる事務所が1,000万円、その他の事務所は事務所ごとに500万円として計算した金額の合計で、主たる事務所の最寄の供託所（法務局、地方法務局、支局および出張所）に供託する。なお、宅地建物取引業保証協会の会員は営業保証金を供託する必要はないが、同協会に弁済業務保証金分担金の納付（主たる事務所につき60万円、その他の事務所につき事務所ごとに30万円）が必要となる。"
不動産用語ピックアップ
チリ不良(ちりふりょう)
室内の壁仕上げで、壁の収縮が起こることを考えて、前もって柱の側面に小さなミゾを一本加工する。その柱の側面に加工された小さな縦ミゾをチリという。壁土を塗る場合、このチリの部分まで十分壁土を塗り込んでおくことによって、壁土が次第に乾燥して収縮した場合でも、柱と壁との取合い部分にスキマができないようになっている。このチリが不十分であると、柱と壁との間にスキマが生じ、不十分ま仕上がりとなってしまう。
不動産用語ピックアップ
賃料の評価(ちんりょうのひょうか)
賃料の評価は、純賃料および必要諸経費等から成り立つ実質賃料を求めることを原則とする。契約にあたって権利金、敷金、保証金等の一時金の授受がある場合には、実質賃料から、前払的性格を有する一時金の運用益および償却額並びに賃料の預かり金的性格を有する一時金の運用益を控除して、支払賃料を求めることができる。賃料の算定の期間は、ひと月を単位とし、賃料の実現時点は期末である。
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