用語辞典
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不動産用語ピックアップ
評価替え（固定資産税）(ひょうかかえ（こていしさんぜい）)
固定資産の価格の評価基準を見直し、適正な時価となっているか確認すること。各市町村が固定資産評価基準に基づいて実地調査を行い、市町村長が決定する。原則として、3年ごとに行われるが、本来据置き年度である平成13年度、14年度に地価の下落が認められる場合には、価格修正が可能になっている。
不動産用語ピックアップ
不動産鑑定評価基準(ふどうさんかんていひょうかきじゅん)
不動産鑑定士等が、不動産の鑑定評価を行うにあたってその拠り所をなるもの。現在の基準は、平成２年１０月、国土庁長官に対し、土地鑑定委員会委員長より運用上の留意事項を付して、答申が行われ、平成３年４月１日以降全面的に適用されている。 基準の目的は、概ね次のとおりである。�”堝飴佐嫩蟷療�が不動産の鑑定評価を行うにあたって、その拠り所となる実質的で統一的な行為規範を設定すること。�△海譴鮓�表することにより、不動産の鑑定評価およびその制度に関する社会一般の理解を深め、信頼を高めること。 �Ｉ堝飴困隆嫩衂床舛亡悗垢詼［Г僚蟯�する不動産の適正な価格の形成に資すること。
不動産用語ピックアップ
類似地域(るいじちいき)
近隣地域のもつ地域的特性を類似する地域的特性を有する地域のこと。その地域に存在する不動産についてみれば、当該不動産の近隣地域にあたるものであり、無数の存在する用途的地域のうちで、ひとつの不動産が存在する用途的地域である近隣地域とその地域的特性が類似するような用途的地域をいうものである。従って類似地域に存在する不動産はその用途制・機能性において近隣地域に不動産と同種のものであるということができる。
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