用語辞典
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不動産用語ピックアップ
買取仲介(かいとりちゅうかい)
本来は媒介あるいは代理の仲介形態であるのに、不動産業者が所有者からいったんその物件を購入（買取）し、それを購入希望者に売却する形式をとった仲介形態をいいます。所有権は所有者から不動産業者、不動産業者から購入希望者へと移転されますが、所有権移転登記は所有者から直接購入希望者へとなされ、中間省略登記が行われるのが一般的です。資金調達、危険負担、リフォーム等の対策から、単純媒介によらずにこの形式がとられるケースがあります。
不動産用語ピックアップ
瑕疵物件(かしぶっけん)
瑕疵とは、きず、欠点のあること。本来あるべき用件や性質が欠けていることをいい、当事者の予想していない物理的・法律的な欠陥のある物件をいう。不動産売買取引では、売買契約締結時に、一定期間内に瑕疵がみつかった場合には、買主は契約の解除または損害賠償の請求ができる。
不動産用語ピックアップ
贈与税特別控除(ぞうよぜいとくべつこうじょ)
贈与税の基礎控除は６０万円であるが、次のような特別控除の制度がある。�〆О�期間が２０年以上である配偶者から居住用不動産または金銭の贈与を受けた者が、その居住用不動産または金銭で取得した居住用不動産を翌年３月１５日までに居住の用に供し、かつその後引き続いて居住の用に供する見込みである場合には、基礎控除に加えて課税価格から２，０００万円の控除ができる（贈与税の配偶者控除。相続税法２１条の６）。��合計所得金額が１，２００万円以下の者が、自己の父母または祖父母から一定要件の下に住宅取得資金の贈与を受けた場合は、３００万円までは非課税となり１，２００万円までは税額が軽減される（親子間等の住宅取得資金の贈与に係る贈与税の特例。租税特別措置法７０条の３）。
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