用語辞典
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不動産用語ピックアップ
路線価(ろせんか)
地価税や相続税の課税標準になる土地の価格で、国税庁が公示価格や売買実例を参考にして決めます。路線ごとに、宅地の価格と同一と認められる土地を指定し、そこの１�屬△燭蠅良床然曚�路線価となります。
不動産用語ピックアップ
サブリース(さぶりーす)
元来は、賃借人が更に第三者に賃貸（転貸）すること。不動産取引の場合、特に賃貸住宅において、空き屋リスクや管理面のわずらわしさえお避けるため、賃貸住宅のオーナーから管理会社等が一括して借り上げ、賃貸経営を行う方式を指す。管理会社等がオーナーに対して賃料収入を保証する方式もあるが、一括借り上げ期間と転貸借期間とのミスマッチや賃料の下落から、トラブルも発生している。
不動産用語ピックアップ
変動金利型住宅ローン(へんどうきんりがたじゅうたくろーん)
民間金融機関で主に扱われる住宅ローンで、金融情勢の変化によって、返済途中で金利が変わるもの。金利の見直しは年に２回行われるが、返済額は５年間変わらず、この間、返済額に占める元金と利息の割合が変わる。
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