用語辞典
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不動産用語ピックアップ
傾斜地を含む土地面積(けいしゃちをふくむちちめんせき)
傾斜土地を含む土地は、建物の建築に際し現状のままでは特別の造成工事が必要であるとか、特別な基礎工事が必要であるなど、その土地の全体的な有効利用を阻害することがある。そこで、不動産広告の表示規約では、�〃梗价呂粒箙腓�おおむね30％以上の場合（分譲共同住宅および別荘地等を除く）、または��傾斜地の割合が30％未満であっても、傾斜地を含むことにより土地の有効な利用が著しく阻害される（分譲共同住宅を除く）には、傾斜地を含む旨とその面積を表示しなければならないとしている。ここでいう傾斜地には、法地や擁壁も含まれる（表示規約）。
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敷地(しきち)
一般的には建築物の占める土地を指す。広い意味では、街区・画地などを総称したり、道路・河川などの占める土地を指す場合もある。建築関係法規では、一つの建築物、または用途上不可分の関係にある２以上の建築物のある一団の土地をいう（建基準法施行令１条１号）。一団の土地かどうかは登記簿上の筆数や地目、所有関係等とは直接関係なく、不連続でない意味とされており、道路や河川などをはさんでいる敷地を隔てて存在するような敷地は、別敷地とみなされる。
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物件登録(ぶっけんとうろく)
依頼者が、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁止したもの。宅建業者は、依頼を受けてから７日以内に指定流通機構（レインズ）に物件登録をしなければならず、２週間に１回以上の報告（業務処理状況）義務を負う。報告は口頭・書面のどちらでもよく、有効期間は３ヶ月で、依頼者側から更新できる。
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