用語辞典
- 世田谷不動産 健ハウジングHOME >
- 用語辞典
不動産用語ピックアップ
土塗壁同等構造(つちぬりかべどうとうこうぞう)
建基法22条の規定に基づいて指定された地域においては、屋根を不燃化するとともに、木造建築物の外壁のうち延焼のおそれのある部分を土塗壁、またはこれと同等以上の防火性能を持つ構造として、周辺の火災による延焼を防止することを義務づけている（同法23条）。土塗壁同等構造とは、この土塗壁と同等以上に燃えにくく、熱を伝えにくくした、火に対して丈夫な構造のことをいうが、その防火性能は防火構造よりも劣る。防火構造と同様に、所定の試験に合格したものについて認定が行われており、石綿スレート、木毛セメント板、石膏ボード等を張った外壁が代表的な例である。
不動産用語ピックアップ
歩合給(ぶあいきゅう)
営業マンの業績（売上高や手数料収入等）にスライドして支払われる出来高払いの給料である。営業マンに動機づけ（仕事への意欲など）を与える意味をもっており、能力給とか出来高給とも呼ばれている。売上目標を営業マンにノルマをして課す場合に歩合給を導入することが多いが、達成不可能な目標を設定すると、営業マンのモラール（士気）に逆効果をもたらすことに注意しなければならない。
不動産用語ピックアップ
予約(よやく)
将来売買などの契約を成立させることを約束することをいい、予約に基づいて締結される契約を本契約という。予約には、（１）一方が本契約の申込みをすれば相手方がこれを承諾する義務を負うものと、（２）一方が本契約を成立させようという意思表示（完結権）をすれば他方の承諾を要しないで本契約が成立するものとがあり、（２）はさらに、�ヾ扱觚△魄貶�がもっているものと、�∩佇�がもっているものとがある。民法が規定しているのは、売買一方の予約（民法５５６条）であるから、当事者の意思不明のときは、一方の予約と推定することになろう。[→売買一方の予約、代物弁済の予約]
Copyright (C)1998-2019 株式会社健ハウジング / 世田谷区の不動産会社