用語辞典
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不動産用語ピックアップ
建築線（告示建築線）(けんちくせん（こくじけんちくせん）)
旧市街地建築法7条の規定によって指定された建築線（当該線から建物を突き出して建築できない線）でその間の距離（幅員）が4m以上のものについては、旧市街地建築法の取扱いが引き継がれ、その位置に道路の位置指定があったものとみなされる。この場合、既存の建物の増改築にあたっては、指定された幅員を確保する必要がある。
不動産用語ピックアップ
土地利用審査会(とちりようしんさかい)
国土法に基づき、都道府県および政令指定都市におかれる付属機関であり、次の事項を処理することとされている。�ゝ�制区域の指定等が相当であることについての確認、��規制区域内における土地取引について一定の許可基準に該当するものとして許可する場合に意見を述べること、�５�制区域内における土地取引に対する許可、または不許可処分についての審査請求の裁決等、�づ效麓莪�の届出について勧告する場合に意見を述べること、�ネ卦拇效呂陵�用、または処分の計画の届出について勧告する場合に意見を述べること。
不動産用語ピックアップ
不動産業(ふどうさんぎょう)
法令上の定義はありませんが、広義には不動産分譲業、流通業、賃貸業および管理業の総称をいい、狭義には宅地建物取引業をいいます。 不動産分譲業とは、住宅・宅地などを建築・造成し、これを一般消費者へ分譲するものであってデベロッパーとも呼ばれています。不動産流通業とは、住宅・土地・事務所等不動産の売買および賃貸借の仲介（代理および媒介）を行うものをいいます。不動産賃貸業とは、住宅・事務所等不動産の賃貸を行うものをいいます。不動産管理業とは、ビルのメンテナンス（設備管理、清掃等）、分譲マンションの管理（管理組合の出納事務、設備管理、清掃、管理員業務等）不動産の管理を行うものをいいます。 宅地建物取引業とは、宅地建物取引業法の定義によれば、�‖霖呂泙燭老�物の売買、��宅地または建物の交換、�Ｂ霖呂泙燭老�物の売買、交換または貸借の代理、�ぢ霖呂泙燭老�物の売買、交換または貸借の媒介のいずれかを業として行うものをいいます。 したがって、広義の不動産業のうち不動産分譲および不動産流通業が、狭義の不動産業である宅地建物取引業にあたります。なお、日本標準産業分類の大分類においては、不動産業を主として不動産の売買、交換、賃貸、管理または不動産の売買、賃貸、交換の代理もしくは仲介を行うものと定義していて、さらに、中分類として不動産取引業および不動産賃貸・管理業に分類し、小分類として不動産取引業を建設業・土地売買および不動産代理業。仲介業に、不動産賃貸・管理業を不動産賃貸業、貸家業・貸間業および不動産管理業にそれぞれ分類しています。
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