用語辞典
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不動産用語ピックアップ
地面師・家屋師(じめんし・かおくし)
他人所有の土地や家屋の所有者になりすまして第三者から金員を騙し取る詐欺のこと。常習者数人のグループによる犯行がほとんどであり、手口は、�”�要証書等を偽造して所有権移転登記を行う、��登記簿を閲覧中、登記記載事項を改ざんしたり、他に用意した登記用紙と差し換えて所有者を装う、��所有者から他の目的で預かった印鑑または白紙委任状を悪用する、�な�件処理の委任を受けているように装う、などにより他人の土地や家屋を自己所有と偽って第三者に売りつけたり、買受人に他人の土地を見せ、自己所有と偽り売買契約を結び手付金を騙し取るなどである。
不動産用語ピックアップ
相続(そうぞく)
ある人が死亡した際に、その財産を近親者が受け継ぐこと。相続される範囲は、被相続人のもつ一切の物である。財産を受け継ぐ者を相続人というが、相続人の立場等によって、相続される範囲等も異なる。ただ、相続は権利であって義務ではないので放棄もできる。〔⇒遺産分割〕
不動産用語ピックアップ
地籍(ちせき)
土地の戸籍が地籍である。人間が土地に住みつき、居住しない土地の占有をも主張するようになるという長い過程のなかで、土地に人為的な種々の性格が与えられてきた。そのため土地の位置、形質および所有関係を明らかにすることとし、不動産登記法が整備され、一筆ごとに所在、地番、地目、地積および所有者が記録されるようになった。なお、現在登記所に備えられている簿冊や地図は、明治初年の地租改正の検地の結果を基礎としているため不正確であり、現在不正確な地籍を改訂するための調査が行われている。
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