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断熱材の種類によっての特徴、メリットを解説＜用語解説＞
マイホームの新築時やリフォーム時にハウスメーカーから断熱材を提示されたけど、どれを選んだら良いかわからないという経験ありませんか？今回は断熱材の種類別の特徴について解説します。断熱材の種類によって、建築費用や、建築後の冷暖房代などのランニングコストが大き変わるため、基礎知識をしっかり持っておくのがおすすめです。
持ち家でリースバックを活用して資金調達をするメリット・デメリット
持ち家を活用した資金調達方法にリースバックがあります。持ち家さえあれば高齢者でもまとまったお金が手に入るため、老後の生活資金や介護施設入居費用、さらに相続対策として注目を集めています。しかし、メリットがある一方、よく理解せずに契約した結果後悔するというケースも少なくありません。今回は、リースバックのメリット、デメリット、注意点について紹介します。
ホームインスペクションを行わないと後悔する？メリットや費用について解説
「売り主や仲介会社を信用していたけど、物件購入したら次々不具合が...」とならないために、ホームインスペクションを実施し、住宅の安全性を診断するのがおすすめです。ホームインスペクションを行うメリット・デメリット、実際にホームインスペクションで発覚する不具合例や費用相場について紹介します。後悔しない物件購入をするためにホームインスペクションについて知っておきましょう。
リノベーション済み住宅とセルフリノベーション。それぞれのメリット・デメリット
リノベーション住宅を手に入れる方法として、業者側が施工を済ませているリノベーション済み住宅を購入することと自力で工事をするセルフリノベーションがあります。「自分らしい住宅を作るのであればセルフリノベーションだけど、リノベーション済み住宅の方が手がかからなくて済みそう」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。今回はリノベーション済み住宅、セルフリノベーション、それぞれのメリット・デメリットを紹介します。
引越し料金の月別相場と引越し料金を節約するためにできる5つの工夫
引越しは転居においてかなり大きな費用です。特に家族が増えて荷物がかさめば、引越し業者に支払う費用が20万円以上になってしまうことも珍しくありません。できるだけ引越し費用を節約するためにどの時期を狙えば良いのか月別の相場を紹介し、さらにどのような工夫ができるのかについて解説します。
未公開物件や非公開物件の探し方は？中小のポータルサイトがおすすめ
大手ポータルサイトに掲載されていないような物件には掘り出し物が多いです。いわゆる未公開物件、非公開物件と呼ばれるものですが、どのような探し方をすれば見つかるのでしょうか。今回は未公開物件、非公開物件がなぜ存在するのかと探し方について解説します。
不動産の売却でどんな税金がかかるのか。譲渡所得税とは？
不動産売却で発生した利益や売買契約に対して税金が発生します。今回は不動産売却に発生する代表的な税金である譲渡所得税の概要と計算方法を解説します。譲渡所得税は非常に細かい各種要件があるため、今回紹介した方法は概算算出に使うくらいで捉えていただければと思います。
文京区の物件が家族におすすめの理由。教育環境や治安は本当に良いのか
文京区は子供の教育環境に良い環境の物件を探しているご家族に大変人気のエリアです。今回は文京区の地理的特徴、育児支援、教育、治安、公示地価の5つの要素から、文京区の魅力を紐解いていきます。結論としては子育て世帯に文京区は非常におすすめできることを再確認しました。
家を買うのにおすすめできる8つのタイミング
住みたい家が見つかったとき、子供が生まれるなどライフステージに変化があったときに家を買おうとなんとなく考えている方は多いかもしれませんが、家を買うタイミングとして本当に合理的なのはいつなのでしょうか。今回は家の購入に欠かせない資金に焦点を当てて、家を買うおすすめのタイミングを上げていきます。
【不動産投資用語】不動産ローンを組む際に必須の団体信用生命保険とは？
「不動産投資は団体信用生命保険を使えるからおすすめ」「不動産ローンを組んで団信に加入すればいざという時に家族が安心」と耳にする方も多いのではないでしょうか。今回は団体信用生命保険とはそもそもなんなのか、メリットや加入条件などを解説します。
賃貸管理の選び方。選ぶべきでないダメな管理会社5つのポイント
賃貸管理会社は紹介されたところにそのまま決めている方が多いかもしれませんが、自分で選ぶ場合はどのような基準で探したらよいのでしょうか。今回は管理会社が行う業務の基本と、選ばない方がいい管理会社の特徴をご紹介します。
住宅ローン控除を活用してどの程度減税になるか計算してみよう
住宅ローン控除は一定期間の減税を受けられるため、節税対策として取り上げられることが多いですが、計算方法や適用条件が決まっています。実際に自分が購入しようとしている家の住宅ローンではいくら減税が可能なのか、今回は控除の仕組みについて説明します。
豊島区の住宅地の地価、地価変動率を徹底比較。住みやすいエリアは？
豊島区にマイホームを建てるならどこのエリアがおすすめか、地価と地価上昇率、治安の状況などを分析しました。繁華街である池袋のイメージが強く、住む場所としてのイメージは必ずしも良くない豊島区ですが、実は閑静な住宅地もかなり多くしっかり選べば住みやすいエリアも存在します。
マンション投資で節税できる仕組みと成功する条件３つ
マンション経営が節税にいいと聞いて検討している方は多いですが、実は節税対策としてはハードルが高めです。正しく理解して運用すれば節税対策になるのは確かなのですが、失敗しないためにどのような仕組みなのか、成功するための条件をしっかり把握しておきましょう。
不動産売買をより安心にするために基本用語を押さえよう
初めて不動産売買を行う際にわからない単語が出てきて困る方も多いのではないでしょうか。正確に理解していないと後々トラブルに繋がる単語も多数ですし、一般的な意味とは異なったニュアンスで不動産業界内で使われている単語も中には存在します。今回は、必ず知っておいた方がいい基本的な不動産用語を紹介します。
都内で一軒家を購入するなら収入はいくら必要か。都心と郊外比較。
「自分の年収だと都内でいくらくらいの物件を購入できるんだろう。新築一軒家が理想だけど、23区内は高いイメージ...」という方に向けて、都内の物件価格と所得の目安、都心と郊外を比較したメリットをご紹介します。年収500万円以上あれば選択肢はあることがわかりました。
住宅ローンが残っているマイホームの売却の流れは？
「転居を検討しているけど住宅ローンがまだ残っていてどうしたらいいかわからない」「事情があり住宅ローンが残っている物件を売却してでもキャッシュを作らないといけない」など、マイホームには様々な状況が起こり得ます。住宅ローンが残っているマイホームはそもそも売却できるのか、どのような段取りで進められるのかご紹介します。
世田谷区に引っ越しする前に知っておきたいこと。ゴミ出しや各種手続きルールは？
引っ越した後の生活や手続きなど、以前の自治体とまるっきり違い面食らうことは意外と多いものです。今回は世田谷区に引っ越す人がとりあえず頭に入れておくべき生活に密着した内容についてご紹介します。ゴミ出しや各種届出、手続きのルールをまとめました。...と考えることもあるのではないでしょうか。もしもを考えて取り決めをしておかなくてはいけません。
大きなリスク！考えなければいけない災害の危険性。
災害が起きるたびに大きな被害がでます。その中で特に大きな損害を被るのが不動産です。引渡し前の不動産が災害や売却の手続き中に災害にあったら...と考えることもあるのではないでしょうか。もしもを考えて取り決めをしておかなくてはいけません。
空き巣はどこからどうやって入ってくる？セコムホームセキュリティの機能は？
空き巣等の侵入者はどうやって対象の家の目星をつけどこから侵入するのでしょうか。今回は住宅侵入被害の現状とセコムホームセキュリティをはじめとする侵入対策について紹介します。
不動産購入後の「こうしておけばよかった、失敗した」ご購入者の声を紹介
一戸建てやマンションなど不動産を購入後にこうしておけばよかった、これは失敗したと気づくケースは結構多いようです。どれだけ細かく設計したつもりでも思わぬ見落としが日常使いの部分で起こります。100%防ぐことは難しいですが、入居後のストレスを少しでも減らせるように、購入者の声から意識しておくべきことをリストアップしました。
不動産の契約に関する知識がない場合はどこに相談したらいい？
不動産を購入、売却、借りる場合に知識がなくて何から始めたらいいかわからないという方は多いはずです。特に購入売却は一生に何度も経験することではないため、手探りで始めざるを得ないかもしれません。知識がなくて困ったときにどこに相談したら良いのでしょうか。
不動産の契約でよく出てくる用語を抑えて知識をつけよう
マイホームを建てる際に不動産業者やハウスメーカーと話したり、インターネットで物件を調べていると聞いたことのない単語がたくさん出てきて困るという方は多いのではないでしょうか。今回は売買契約の際によく出てくる専門用語について一部ご紹介します。正確な単語の意味がわからないまま話が進むと、後から「そういうことだったの！」とトラブルになる可能性もあります。しっかり知識を持っておくことが大切です。
物件紹介の動画を見て不動産会社での物件探しを効率的に
物件を購入する前には内見でじっくり吟味して納得した上で決めたいはず。しかし、できるだけ全ての物件に足を運ぶのには限界がありますし、コロナ禍で外出も控えたいところです。そこでおすすめなのは不動産会社のホームページ等で動画を見て条件に合った物件を探す方法。動画で物件を見ておくことで、どのようなメリットがあるのかご紹介します。
住宅ローン控除で不動産購入のチャンス！新築物件・中古物件の対象条件とは！？
不動産を購入すると住宅ローンの支払いが始まります。
今回は、住宅ローン返済をサポートしてくれる住宅ローン控除についてご紹介します。
不動産の税金事情！売るとき・買うときにかかる税金の知識を総まとめ
不動産を売買しようと考えている方は、その先にかかる「税金」まで、視野に入れられているでしょうか？
購入するための費用や、売却後の収入額については予想をしていても、税金まで予測できている人は少ないかもしれません。
世田谷区の不動産、価値ある魅力と人気の理由。"ストレスから解放される住まい"を考える時が来た？
世田谷区は、閑静な住宅街が立ち並び、また公園や自然が多いことからも注目されている魅力的なエリアです。若者からファミリー層にまで人気があり、なぜ住み心地が良いと言われているのか、今回はその理由を紹介していきます。
不動産購入後に物件に引越しをする段取りは？荷物の片付け方法や手続きの注意点を紹介！
不動産の売買に成功し新居に引っ越す際の一連の流れと、注意すべきことをご紹介します。荷物を整理して運ぶだけと考えていると意外にスケジュールがギリギリで、焦って引越ししてトラブル続出となりかねません。引越しの準備は余裕を持って行い、予想外のトラブルが発生しても対応できるようにしておきましょう。
手元の資金を不動産購入に使う際のキャッシュフローと購入後の住宅ローン控除額の計算方法
不動産を購入する際にはキャッシュフローをしっかり描いておくことが重要です。物件購入時にはローンとは別に現金が必要になりますし、ローンを組むにあたっても無理のない返済計画が必要となります。ローンでの物件購入後は国からの税制上の優遇を受けることができるので、購入後の生活の計画を立てる上でも把握しておくべきです。ローンで不動産を購入する場合に、知っておくべきことをご紹介します。
不動産の防犯対策はどこを強化すべき？物件の安全性を高めるセキュリティサービスを導入しよう
物件への侵入窃盗の被害件数自体は平成15年以降下がり続けていますが、それでも1日79件の被害があることがわかっています。物件を選ぶ際に安全かどうかはどのように判断すれば良いのでしょうか。物件自体は一見問題ないように見えても周囲の環境によっては注意が必要な場合があります。物件の安全性を高め、不動産の価値を守るセキュリティサービスの導入も一つの対策です。
不動産購入の際に子供の教育環境を考えよう。住宅の住所からどの学校に通える？
小学生や中学生のお子さんがいるご家庭で新たに不動産を購入する際に大切なのが、エリアの教育環境です。子供にハイレベルの教育を受けさせたい、周囲も教育に力を入れている環境がいい、子供に悪影響を及ぼすような環境を遠ざけたい。親としては心配事が尽きません。今回は子育て世代が選ぶべき住む自治体の選び方とおすすめの世田谷区についてご紹介します。
不動産売却における災害のリスク。売却価格への影響と引き渡し前の損害
毎年のように災害が起きる日本列島ですが、その度に大きな損害を被るのが不動産です。売却に当たってもマイナス要因となりますし、引渡し前の不動産が災害にあったらどうしようと不安になるケースも多いのではないでしょうか。今回は不動産売却と災害というテーマでお届けします。
マイホーム売却の際に節税って可能？不動産売買の税金の基礎知識
不動産を購入する手順がよくわからないとお困りではありませんか。このページでは、基本的な不動産の購入の流れと、新しいマイホームを購入予定の方は、現在住んでいる自宅を売却した際の売り上げをマイホーム購入資金にあてたいとお考えのはずです。売却して得た利益には税金がかかりますので、控除を申請しないとマイホーム購入資金が目減りしてしまいます。今回は各種特例や控除についてご紹介します。
不動産の基本的な購入手順と売買契約での注意点を解説
不動産を購入する手順がよくわからないとお困りではありませんか。このページでは、基本的な不動産の購入の流れと、お金をいついくらくらい支払うか、売買契約での注意点について紹介しています。不動産購入をお考えの方は参考にしてください。
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