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限定価格・限定賃料(げんていかかく・げんていちんりょう)

限定価格とは、ー效聾△板戝呂箸諒珊腓鯡榲とする売買に関連する場合、⇔拈槁堝飴困諒珊腓鯡榲とする場合、7从儿舁性に反する不動産の分割を前提とする場合等の、特定の当事者間においてのみ経済合理性が認められる価格であって、しかもその合理性が、不動産の価格自体から導き出されるような価格をいう。つまり一般の自由市場を前提とする正常価格と異なり、市場が相対的に限定されたクローズド・マーケットにおいて成立する価格である。一方、限定賃料は、限定価格と同様な市場概念ののもとに成立する賃料で、家賃、地代等を更新する場合の継続賃料がその代表例である。

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