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管理規約(かんりきやく)

区分所有建物の管理、およびその使用について区分所有者相互間で取り決めたルールである。建物の区分所有等に関する法律は、「建物またはその敷地若しくは附属施設の管理または使用に関する区分所有建物相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。」とし、この規定および改廃は、区分所有者および決議権(専有部分の割合による)のそれぞれ4分の3以上の多数による集会の決議による。なお、この規約は、区分所有者全員にその効力が及ぶだけでなく、讓受人(特定承継人)にも及ぶ。

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