用語辞典

住宅ローンなど、金融機関が買い主に融資する際、担保を確保するために、決済に先立ち、目的物の所有権移転登記などをすませること。原則的には、売主の引き渡しと、買主の売買代金の支払いは同時履行するため、先行登記を行なう場合には、売主に借入金の受領権限を与えるなど保全措置をとるのが普通。