用語辞典

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返済能力(へんさいのうりょく)

住宅ローン等、融資を返済していくための借り主の債務能力。住宅ローンでは、年収、年齢などを融資の条件・基準として、融資額・期間・返済方法を決定する。例えば公庫融資では、毎月の返済額の5倍以上を必要月収としているが、併せて総返済負担率の審査を行うなど、実態に即したものとなっている。とくに民間金融機関では、可処分所得などの状況が勘案される。また、年収に占める返済額の割合といった意味合いで使われることもあるが、高所得者と低所得者では、割合基準はあまり意味をなさないので注意が必要。

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