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最有効使用の原則(さいゆうこうしようのげんそく)

不動産の価格は一般に、最有効使用を前提として考え得る価格を標準に決定されるという原則のこと。例えば同一物件について、異なった使用を前提とする需要が重複した場合は、その不動産を有効利用し利潤が大きくなる需要者の方が、高い値をつけることができる。最有効使用の原則は、鑑定評価にあたって、最も重要な指針の一つとなる。

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