用語辞典

土地の価額を容積率によって見積もる概算法。容積率100％につき1種という数え方をする。例えば容積率400％の商業地域の場合、土地の坪単価を80万円（1種80万円という）と仮定した場合、80万円×4種＝320万円（4種320万円）というように見積もる。なお、この方法による評価額はあくまで概数。取り扱いを検討する際の判断材料などに使われ、実際の取引では綿密な物件調査により価格査定した価額となる。