用語辞典

不動産の取引や土地活用について、不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし、公平かつ客観的な立場から、依頼者が最善の意思決定を行えるように助言し、報酬を受ける業務をいう。不動産コンサルティングに関する業務は、従前から信託銀行等により行われていたが、オイルショックによる地価の下落以後、その業務量が増加した。等価交換によるマンションの建築、相続に関する節税対策のアドバイス、所有土地の有効利用計画作成のアドバイスなどがその例である。　不動産コンサルティングに関する業務の増大に対応し、更には不動産コンサルティングに従事する者の知識および技術の向上を目的として、平成４年７月、建設大臣告示により、不動産コンサルティング技能の審査・証明事業認定制度が創設された。この告示に基づき、(財)不動産流通近代化センターが、宅地建物取引主任者資格登録をした後、７年以上不動産業に従事している者を対象に不動産コンサルティング技能試験を実施し、合格者を登録するとともに、登録者に対して不動産コンサルティング技能登録証等を交付している。　なお、、登録者は、不動産特定共同事業法１７条の規定に基づく業務管理者に就任することが認められている。