不動産の防犯対策はどこを強化すべき？物件の安全性を高めるセキュリティサービスを導入しよう

警察庁の公開しているデータによると、物件の侵入窃盗の発生場所の43.9%が一戸建て住宅です。一戸建てを購入した時点で犯罪被害に遭うリスクがそもそも高いことを理解しなければなりません。
参考：https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_b_1.html（警察庁データ　令和1年侵入犯罪の情勢）

どのような経路からの侵入に気をつけなければならないのでしょうか。

侵入手口の第一位はドアや窓の鍵のかけ忘れの「無締り」ですが、第二位はガラス破りです。バールやレンチ、ガラス切りなどで物理的に窓を破壊して物件に侵入します。対策としてはデフォルトのガラスを防犯ガラスに変えたり、防犯フィルムを前面に貼るなどがあります。物件購入の時点で家屋に防犯ガラスが採用されていれば安全度が高まります。 さらに油断しがちな2階の窓やトイレの窓のしめわすれに注意し、面格子を設置したり窓枠を強化するなども有効です。こう言った場所はそもそもの作りが目立つ場所に比べて貧弱なことも多いため、物理的な破壊が容易で狙われやすいのです。

侵入手口の第三位はドア錠破りです。鍵を強引に壊したりピッキングやサムターン回しなどの技術を使って侵入するもの。これは、鍵自体の防犯性が低いと狙われやすいです。補助錠を取り付けたり、ドア自体を防犯ドアにする等の対策が必要です。

木や屋根、柵、車の屋根などあらゆるものを足場にして、ベランダから屋内に侵入してきます。まずは周囲に足場になりそうなものを配置しないこと、さらに手すりを高くし身を隠す場所がないように工夫しましょう。

侵入者にとっては格好の隠れ場所となります。見通しをよくし、周囲から常に丸見えの状態にしましょう。物置にも施錠を忘れずに。

侵入経路の第一位は一戸建てと同じくです。「無締り」です。第二位は階層によって違い、3階以下だとガラス破りです。4階以上だとガラス破りは三位になります。物理的に高層階の窓にたどり着くのが難しくなることを表しています。

しかしたどり着いてしまえば侵入者がやることは変わりません。防犯ガラスや防犯フィルムで強化をする必要があります。

一戸建てと共同住宅で大きく異なるのが、ドアからの侵入方法です。一戸建てだとドア錠破壊でしたが、共同住宅だと合鍵で侵入するのが多いです。3階以下だと第三位、4階以上だと第二位の侵入方法となっています。

最新式のマンションだと、オートロックがほとんどですし、仮に正面を突破したとしても鍵が最新式のため物理的に壊せないようになっています。そこで侵入者は合鍵を作って侵入を試みるのです。

家の中であっても玄関の近くに鍵を置いていると、業者を装った不審者に鍵をコピーされることがあります。また、友人やパートナーなどが侵入者だったというケースもあるため、安易に鍵を目に見えるところに置かない、合鍵を渡さないことが大切です。

ゴミ置き場、駐輪場などの管理がされていないと、侵入者にとっては格好の隠れ場や道具を隠しておける場所として狙われやすくなります。管理がされていないということは不審者を見落としすいということです。

高層階への足場になるようなものが周囲にないかも注意が必要です。柵の構造や樹木、周囲の建造物との距離によっても意外と簡単に高層階に到達できてしまいます。また、外壁の構造が足をかけられるような凹凸があるデザイン、また引っ掛かりがある材質を使っている物件模様中です。