用語辞典

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事務所(じむしょ)

宅地建物取引業の免許制度において、事務所は重要な意味を持っているが、宅建業法上「事務所」とは、)榲垢泙燭六拇后幣人以外の者にあっては、主たる事務所または従たる事務所)、∩圧,里曚、継続的に業務を行うことができる施設を有する場所で、宅地建物取引業に係る契約を締結する権限を有する使用人を置くものとされている(宅建業法施行令1条の2)。なお、実務上の主な留意点としては、a:商業登記簿上の本店は、必ず主たる事務所として取り扱われるので、類似商号等の関係で社長の自宅等を本店として登記した場合でも、社会通念上事務所として認識される程度の形態を備えなければならない、b:登記簿上の本店で宅地建物取引業を営んでない場合でも、必ず専任の宅地建物取引主任者を置くとともに、営業保証金も供託しなければならない、c:移動の容易な施設(テント貼りの案内所等)は事務所とは認めない、d:事務所は、お客の出入りが容易な建築物に設けなければならない、等があげられる。

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