用語辞典

建物と畳建具とか、本屋（母屋）と離座敷などのように、それぞれ独立した物（権利の客体）でありながら、同一の所有者に属し、かつ一方が継続して他方の効用を助けている場合（常用に供するため付属させた場合）の助けられている物を主物、助けている物を従物という（民法８７条１項）。動産同士のこともある（鞄と鍵、羽織とひも等）が、不動産と動産、不動産同士の場合もある。従物は主物の処分に従う（同条２項）から、主物である建物を売却しまたはこれに抵当権を設定すれば、従物である建具類については、これを除外するという約束がなければ、その所有権も移転し、またはこれに抵当権の効力が及ぶ（建物と一緒に競売される）。