不動産用語ピックアップ
立退料(たちのきりょう)
借地または借家の明渡しの際、賃貸人から賃借人に対して支払われる金銭をいう。立退料支払いの法律上の根拠はなく、さまざまな理由から支払われているが、代表的なものとしては、借家契約の解約申入れや、借地、借家契約の更新拒絶について必要とされる「正当事由」の補完の意味をもつもの、所有権（または契約解除による現状回復請求権）に基づく土地建物の明渡訴訟（紛争）解決のための和解金としての性格をもつもの等がある。いわゆる借換え費用（引越し費用、新賃貸借に要する権利権・敷金等）とか営業補償等を勘案して算定されるが、明渡しをするに至った事情等にもよるので、一般的に金額を示すことは困難である。
ユーティリティ(ゆーてぃりてぃ)
本来は、役に立つ部屋、有用な部屋という意味で、住宅用語では「家事作業の設備が集中している部屋」を指します。洗濯機、乾燥機、アイロン、ミシンなどをおいて主婦の家事室として使ったり、机を置いて、読書や家計簿付けに使ったりします。キッチンの近くに設置されることが一般的です。
リノベーション(りのべーしょん)
建物の更新のための工事。通常の修理より大がかりな化粧直しのことで、外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、設備の更新を含む。
