不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

不動産用語ピックアップ

地形(じがた・じぎょう)

特定の土地の平面的な形状、つまり土地のかたちのこと。傾斜や起伏などの形状も含まれる。地形は、一般に正方形ないしは、バランスのとれた方形ほどよいとされ、その土地の値付けにあたっては重要な要因となる。

事業所税(じぎょうしょぜい)

"地方税のうち市町村税で、都市環境整備改善事業に使用する税である（地方税法701条の30）。この税は、東京都23区内、指定都市、首都圏・近隣圏等の既成都市、人口30万人以上の政令都市内において、一定の事業に行う者に事業所に係る事業所税を、一定規模以上の事業所を新増設した場合に新増設に係る事業所税を課税する。事業所に係る税は、1,000㎡を超える（税率は1㎡当たり600円）か、従業員数100人を超える（税率は給与総額の100分0.25）事業所で、新増設の場合は2,000㎡を超える（税率は1㎡当たり6,000円）事業所が該当する。なお、この税は個人の場合は翌年3月15日、法人の場合は2ヶ月以内の申告納税である。"

不動産の所在地と住居番号(ふどうさんのしょざいちとじゅうきょばんごう)

不動産の所在地は、都道府県、郡、市、区、町、村、字および地番で表示される。地番とは、土地を特定するために市、区、町、村、字またはこれに準ずる区域を地番区域とし、その区域ごとに起番して定められる番号をいう（不動産登記法施行令１条、２条）。ところで、不動産の地番は１筆ごとに定められるのであるが、その面積は大小さまざまであり、とくに、市街地においては１筆の土地に数個の建物が建てられたり、数筆の土地に１棟の建物が建築されるなどして、その表示方法、訪問、配達等の際混乱を商事、不便を来すこととなったので、昭和３７年に「住居表示に関する法律」が制定され、不動産の所在、地番に関係なく住居番号を定めることができることとなった。住居番号は、市街地にある住所、居所または事務所等の施設の所在する場所（住居）を表示するために、市町村内の町や字の区域を道路、鉄道等によって区画された地域（街区）内にある建物等につけられる番号等をいい、地番とは関わりなく定められる（住居表示に関する法律２条）。