不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

不動産用語ピックアップ

底地買い(そこちかい)

借地権のついた宅地（底地）を買うこと。〔⇒底地〕

宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ)

宅地建物取引業の免許を受けて、業を営む者をいう（宅建業法２条３号）。宅建業者者には、建設大臣の免許を受けた者（２以上の都道府県に事務所を設置して業を営む者）と都道府県知事の免許を受けた者があるが、知事免許の者も日本全国で業を営むことができることに変わりはない。なお、宅地建物取引業を営む信託会社および信託業務を兼営する銀行は、建設大臣に宅地建物取引業を営む旨を届け出ることにより、建設大臣の免許を受けた宅建業者とみなされる（宅建業法７７条）。

不動産鑑定評価基準(ふどうさんかんていひょうかきじゅん)

不動産鑑定士等が、不動産の鑑定評価を行うにあたってその拠り所をなるもの。現在の基準は、平成２年１０月、国土庁長官に対し、土地鑑定委員会委員長より運用上の留意事項を付して、答申が行われ、平成３年４月１日以降全面的に適用されている。　基準の目的は、概ね次のとおりである。①不動産鑑定士等が不動産の鑑定評価を行うにあたって、その拠り所となる実質的で統一的な行為規範を設定すること。②これを公表することにより、不動産の鑑定評価およびその制度に関する社会一般の理解を深め、信頼を高めること。 ③不動産の鑑定評価に関する法律の所期する不動産の適正な価格の形成に資すること。