分譲住宅はデザインが決められていますが、注文住宅のデザインは自由です。
自分たちが理想としている住宅のデザインをそのまま再現できることが注文住宅のメリットでもあります。
しかし、一般人がデザインをしても再現が難しいケースがあるため、建築業者と話し合っていかなければなりません。
デザインにこだわりをもってもよいですが、建築業者のアドバイスに耳を傾けながら現実的なデザインを考えていきましょう。
建築上、難しいデザインは高度な技術が必要になりますし、費用も思っている以上にかかるかもしれません。
大まかに「このようなデザインにしたい」と決めておき、各部屋の間取りをチェックしながら細かいデザインに入ることが大切です。

どこにどの部屋を置くか「間取り」はとても大切なポイントになるでしょう。
間取りはこだわるポイントのひとつです。
間取りを決める際、土地の状態や日当たり、方角など考慮しなければなりません。
プロの建築士と一緒に土地をチェックし、間取りを決めることを“ゾーニング”と言います。
ゾーニングは間取りを決める1番最初の段階になるので大切です。
土地を確認しながら、リビングやキッチン、浴室、洗面所、トイレ、階段、和室など大まかに部屋の間取りを決めていきます。ある程度決まったら、それを紙面に記し、細かい間取りを決めていくことになるでしょう。
最初は大まかに決めておき、後で細かいところをチェックしていく、これが「デザイン」や「間取り」の基本的な決め方になります。

主婦にとってはこだわるポイントが多い「キッチン」。
自分が料理しやすい、料理が楽しくなるようなキッチンに仕上げたいですよね。
キッチンのこだわるポイントは人によって違いますが“使いやすさ”が大きなポイントになるのではないでしょうか。
デザインを重視するあまり、使いにくいキッチンになると料理もスムーズにできませんよね。
料理をするスペースが確保されているか、盛り付けるスペースやコンロの位置など“使いやすさ”を1番に考えてデザインを選んでください。

注文住宅を実現するためには「土地選び」が大切です。
家を建てるためのスペース・土地がなければ注文住宅も実現できません。
注文住宅のデザインや間取りを考える前に、家を建てる「土地」を選びましょう。
できるだけ良い環境が整っているところを…と選ぶ方がほとんどですが、土地選びのポイントは人によってさまざまです。
都会ではなく静かなところで生活したい、田舎暮らしがしたい、できるだけ駅に近いところがいい、緑があふれる公園の近くがいいなど人によってバラバラでしょう。
自分たちにとって理想的な土地選びはもちろん、土地は注文住宅の「土台」になります。
周辺環境を考慮するのも大切ですが、土地地盤の状態もチェックしなければなりません。
地盤が弱いと地震で家が崩れてしまう可能性もあります。安心な地盤かどうかチェックしたうえで住宅を建てることが大切なのです。

土地代や建設費、依頼にかかる費用など家を建てる時にかかる費用は莫大です。
とくに、注文住宅はすべてがオーダーメイドなので分譲住宅よりもお金がかかるでしょう。
家庭によってどのくらいお金を費やすのかある程度「費用」の目安を立てていると思います。
理想的なデザイン・間取りを要求しても予算がオーバーすることもありますし、思っていたより費用がかからないケースもあるでしょう。
家族で大まかな費用を立て、業者と相談しながら見積もりを出すことが大切です。
少しでもデザイン・間取りの変更があれば、その度に予算を出してもらいましょう。
一般人はいくらかかるのかわからないので、プロである業者とのやり取りがとても大切になります。