地面師・家屋師 | 不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

地面師・家屋師(じめんし・かおくし)

他人所有の土地や家屋の所有者になりすまして第三者から金員を騙し取る詐欺のこと。常習者数人のグループによる犯行がほとんどであり、手口は、①必要証書等を偽造して所有権移転登記を行う、②登記簿を閲覧中、登記記載事項を改ざんしたり、他に用意した登記用紙と差し換えて所有者を装う、③所有者から他の目的で預かった印鑑または白紙委任状を悪用する、④物件処理の委任を受けているように装う、などにより他人の土地や家屋を自己所有と偽って第三者に売りつけたり、買受人に他人の土地を見せ、自己所有と偽り売買契約を結び手付金を騙し取るなどである。

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