専有面積と専用面積 | 不動産用語辞典

専有面積と専用面積(せんゆうめんせきとせんようめんせき)

専有面積は、分譲マンションなど区分所有の建物の専有の対象となる部分（＝区分所有権の目的となる部分）の面積をいう。専用面積は、共用部分のうち、特定の部分を特定の区分所有者が専用で使用できる部分を加えた面積のこと。通常、バルコニーやポーチ状になった廊下の一部などはすべて共用部分であるが、住戸に付帯する部分については、専用部分になる。

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