潰れ地 | 不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

潰れ地(つぶれち)

開発行為や土地区画整理事業において、施行後造成される宅地等の有効面積と公共公益施設・利便施設等の有償面積を除く道路・公園緑地・外周部の未利用地等の面積に当たる部分をいう。狭義には、開発区域内の宅地以外の部分や土地区画整理事業の減歩（げんぶ）部分をいう。全体計画設計に際し、有効・有償部分を最大にとるため潰れ地率をできるだけ少なくするよう工夫する。最近は、環境保全・公共用地確保等の要請によって潰れ地率が上がる傾向にある。

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