明認方法 | 不動産用語辞典 | 世田谷の健ハウジング

明認方法(めいにんほうほう)

例えば、所有していた土地が他人に移転した場合において、その土地の立木や未分離果実など土地に定着する性質のものについて、本人に帰属したままの場合に慣習上認められた公示方法をいう。「明認方法」は、第三者が利害関係を取得する時点で存在していないと、　その対抗力を認められない。これに対して「登記」は、適法になされた登記が法に定める事由以外で消滅しても、その対抗力は存続する。

こんな用語も知っておくと便利です

借地権の存続期間　（しゃくちけんのそんぞくきかん）
借地権の対抗力　（しゃくちけんのたいこうりょく）
借地借家法　（しゃくちしゃくやほう）
借家契約の更新　（しゃくやけいやくのこうしん）
借家権の対抗力　（しゃくやけんのたいこうりょく）
主物・従物　（しゅぶつ・じゅうぶつ）
少額訴訟手続　（しょうがくそしょうてつづき）
承諾料（名義書換料）　（しょうだくりょう（めいぎしょかんりょう））
消費貸借　（しょうひたいしゃく）
所有権　（しょゆうけん）

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