損したくない！東京23区の土地売却時期を見極めるポイントと注意点
東京23区で土地を売却予定だけれども売却時期で悩んでいませんか？最適な売却時期は、市場動向や景気、地域特性など様々な要因によって変化します。本記事では、東京23区の土地売却に最適な時期を見極めるためのポイントと、売却価格を最大化するための注意点も合わせて紹介いたします。
マンションを賃貸に出すには？費用・手続き・トラブルシューティングまで完全ガイド
マンション経営を考えているあなたへ。初めての賃貸経営は、不安や疑問でいっぱいかもしれません。「本当に儲かるの？」「手続きはどうすればいいの？」「トラブルが起きたらどうしよう...」そんな悩みを解決するために、この記事ではマンションを賃貸に出す際の費用・手続き・トラブルシューティングまで解説します。
狭小住宅を売却しづらい理由とは。売却するためのポイントを解説
狭小住宅を手放したいけど、なかなか買い手がつかずに維持費ばかりかかってしまうとお困りの方もいらっしゃるのでは？狭小住宅の売却には、価格面での折り合いがつかないことや、購入希望者からの問い合わせが少ないといった問題が発生しやすいです。狭小住宅が売りにくい理由や、売却を成功させるためのポイントについて、本記事で詳しく解説します。
不動産を売却するのに最適な時期はいつ？売却タイミングによっては税制優遇や控除を受けられる
不動産をスムーズに売却できるような時期、また自分の不動産を売るのに最も得する時期はいつなのでしょうか。今回は不動産の売却時期を決める際に知っておいた方が良いポイント9選をご紹介します。特に税制優遇、控除に関しては知らないと明確に損をするため、しっかり抑えて不動産の売却時期を決めるようにしましょう。
旗竿地のメリット・デメリット。売却成功のポイントとは。
旗竿地の売却は決まりにくいというイメージがありますが、実際はどうなのでしょうか。買い手にとって旗竿地の物件はどんなメリット・デメリットがあるのか、旗竿地を売却するためのポイントについて解説します。旗竿地だからといって売却が難しいと決まっているわけではないので、買い手にアピールするための参考にしていただければと思います。
契約形態、管理方法など、家を貸す際にどのような注意点があるのか解説
持ち家を遊ばせておくのが勿体ないから貸したいオーナーはどのような点に気をつけて大家業を始めれば良いのでしょうか。今回は家を貸す契約形態、物件の管理方法などについての概要と方法を選ぶ際の注意点について解説します。
住宅ローンが残っている物件を売却する方法は？
住宅ローンが残っている物件を売却したいけど、そもそも売却できるのか、売却後のローン残債はどうなるのかなど不安な方は多いのではないでしょうか。今回は住宅ローン残債あり住宅の売却手順と離婚・転居・相続のケース別解説を行います。
中古注文住宅はなぜ売却しにくいのか。売却に成功する家、失敗する家の特徴を解説
建築時は自分の好みの注文住宅を実現できて嬉しかったけど、売却時になかなか売り手が付かず困っているという声はよく耳にします。最近の人気注文住宅といえばシンプルモダンですが、そういった注文住宅でも売却しづらいのでしょうか。なぜ注文住宅が売却しづらいのか、売却しやすい注文住宅のポイントなどをまとめました。
物件オーナーが賃貸物件の管理会社を選ぶ際のポイントとは
賃貸物件の経営においてどの管理会社を選ぶかは、経営の成功に直結します。そもそも管理会社はどのような業務を行うのか、オーナーが管理会社を選ぶポイント、さらに昨年施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」について、オーナーサイドの目線で紹介します。
【2022年最新版】住宅ローン控除の対象となる住宅や収入の条件とは
住宅ローン控除はうまく利用することで還付も大きいため、条件をよく利用して確実に適用されるようにしたいものです。今回は2022年最新版の住宅ローン控除の条件について解説します。途中で住宅ローンが適用されなくなることもあるので、ライフプランに計画性を持ちましょう。
不動産売却で買取再販を活用すべき物件とは。メリットとデメリット
不動産を売却したいけど時間をかけたくない、保有している物件が訳ありでなかなか売れない。そんな場合に有効な選択肢が買取再販です。仲介での不動産売却とどのように違うのか、どのような物件で活用すべきか、メリット・デメリットなどを紹介します。
インターネットで住宅を売却する方法！物件を媒体に掲載するには？
これまで対面や書面での契約が一般的だった不動産売買も、インターネット上での手続きが浸透しつつあります。今回はオンラインで物件の売却を完結できるのか、また、売却するために媒体に掲載する方法など、インターネットを活用した物件売却についてご説明します。
不動産鑑定で出る不動産鑑定評価額と査定で出る市場価格の違いって？
不動産の売却を考えていると査定と鑑定という似たような言葉が出てきますが、どのような違いがあるのでしょうか。今回は査定によって算出できる市場価格と鑑定によって算出できる不動産鑑定評価額の違い、不動産鑑定をする上での料金体系について紹介します。
不動産の売却額を客観的に査定するには？高い査定額の落とし穴
保有している不動産が実際にいくらで売却できるのか、客観的に査定して欲しいとお考えの売主は多いのではないでしょうか。今回は専門家に依頼する不動産査定にはどのような方法があるのか、売却に向けた査定を不動産会社に依頼する上での注意点をご紹介します。
広い土地はどのようにすれば売れるのか？
相続で広い土地を引き継いだけど、使い道がなくて売りたい。古い建物が立っている広い土地を処分したいけど、売れるか不安で放置している。そんな時は開発現場や事業用物件が得意な不動産業者に依頼をするのが近道です。広い土地はどのようにすれば売れるのでしょうか。
広い土地を開発現場として売却するにはどうしたらいい？
広い面積の土地を売却する場合に、そのままだと売却しづらいので分割していろいろな不動産会社にバラ売りを検討するケースは多いのではないでしょうか。しかし、大きな土地であれば開発現場として大規模な宅地造成をするという選択肢が生まれます。開発現場に事業用物件を建設すれば収益化が見込めます。開発現場とはどのようなもので、開発までどのような流れとなるのでしょうか。
不動産を賃貸物件として運用する場合の返済方法や返済比率はどう設定するか
収益を上げる目的で購入した事業用の賃貸不動産が生計を圧迫することがないように、ローンの返済計画は慎重に立てなければなりません。今回は賃貸不動産の返済方法や返済比率から、不測の事態で居住用の不動産を賃貸物件にせざるを得なくなった場合にどうすればいいかまでご紹介します。
一棟現場や開発現場の土地を売却するメリット・デメリット
広さや土地の性質によってどのような建物が立つのかが変わるため、収益化しやすい建物や区画が見込める土地であれば売却しやすくなります。用地の種類は一棟現場や多棟現場、開発現場などに分けられますが、どのような特徴があるのでしょうか。建築や売却にあたってのメリット・デメリットを紹介します。
不動産の賃貸を検討する際の基礎知識！土地の賃料の計算方法は？
不動産の賃貸を検討した時に、土地の賃料はどう計算すれば良いのでしょう。今回は土地に関する基礎的な賃貸契約の仕組みと計算方法、将来的にトラブルになりやすいケースについて紹介します。
不動産コンサルティングと価格査定とは？鑑定と価格査定の違いを徹底解説
不動産の売却をしたい人が査定手段を求めて検索をすると、「不動産価格鑑定」と「不動産価格査定」の２種類が存在していることに気づいた人は多いはずです。 この２つは一見似ているようで、業務内容は全く違います。
この記事では、不動産価格鑑定(不動産コンサルティング)と不動産価格査定の違いについて詳しくお伝えします。
高級住宅地の用地・不動産が売却できないリスクって？建築協定による土地活用の制限を解説！
高級住宅地の土地売却はハードルが高く、頭を抱えている方も多いのではないでしょうか。田園調布や南麻布、成城、青葉台に池田山など、東京には全国的に有名な高級住宅街が多数あり、購入時には全国から憧れのエリアとなっています。しかし、特に田園調布のような歴史が古い高級住宅街は売却しづらい傾向が強く、相続のトラブルの原因になるケースも多いようです。高級住宅地はなぜ売却しづらいのでしょうか。
その価格で本当に不動産売却できる？インターネット価格査定はどこまで正確か
不動産を売りたいと思った時にまず最初に行うのが査定です。インターネットで見つけた無料一括査定サービスをご利用されたことがある方は多いでしょう。インターネットでの査定金額をどう捉え、さらに詳しい査定を依頼する不動産会社はどう選んだら良いのでしょうか。インターネット査定から実際に不動産を訪問して正確な査定をしてもらう流れと、気を付けたいポイントもご紹介します。
不動産売却の際の広告の選び方。インターネットと紙媒体どっちを使えば物件売れる？
不動産売却にあたってはどのように物件の広告を打つかが重要です。いい物件でも人目に触れなければ売却できませんし、広告の内容が悪ければ売れるものも売れなくなります。インターネットと紙媒体でも性質が異なります。
不動産売却のポイントをご紹介！土地を高く売るために準備すべきこと
誰しも「土地を売却するなら出来るだけいい価格で」と願うはずですが、高く売るためには一定の条件と準備が必要です。売却しやすい土地、売却しにくい土地、高く土地を売るために事前に確認しないといけないポイントをご紹介します。
不動産の賃貸契約にはどんな種類があるの？アパート・マンション・戸建て・土地別に紹介
不動産を賃貸するにあたっては法で定められた契約の種類を正しく把握することが必要です。建物の賃貸なのか土地を賃貸するのかによっても法的な縛りが異なります。不動産賃貸契約の方法によるメリット・デメリットをご紹介します。
不動産を売却する際に仲介は複数の不動産会社を通すべき？一社に絞るべき？
不動産の売却をする際に複数の業者を使うべきかどうか、お悩みの方もいるかもしれません。売却における段階によっても異なりますし、メリット・デメリットがあります。不動産売却で業者を上手に使うコツをご紹介します。
不動産を売るタイミング
不動産の価格は売るタイミングで異なります。高く売るには、どのような点に気を付ければよいのでしょうか。このページでは、不動産を売るベストなタイミングを、物件種別ごとに解説するとともに、気を付けたいポイントを紹介しています。いつ売ればよいかわからない方は、参考にしてください。
不動産を売るメリット・デメリット
不動産を売るべきか悩んでいる方は少なくないはずです。高額になるケースが多いので、悩んで当然といえるかもしれません。このページでは、不動産を売るメリットとデメリットを解説しています。さらにリスクを回避するポイントなども紹介していますので不動産の売却を検討している方は確認しておきましょう。
