公示地価2023 | 不動産トピックス | 世田谷の健ハウジング

全体的に上昇傾向に変わった

2023年3月23日、国土交通省が地価公示を発表しました。国土交通省が令和5年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年連続で上昇し、上昇率が拡大しました。
全国的に公示地価が上昇しており、用途別に見ても、工業地は７年連続で上昇し、上昇率が拡大しました。

3大都市圏と地方圏の状況

[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では2.1％上昇（昨年+0.6％）、商業地は3.0％上昇（昨年+0.7％）と上昇しております。

[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では0.7％上昇（昨年+0.1％）、商業地は2.3％上昇（昨年±0）と住宅地では上昇しております。

[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では2.3％上昇（昨年+1.0％）、商業地の3.4％上昇（昨年+1.7％）と上昇しております。

[地方圏]
地方圏のうち、地方四市の平均変動率は住宅地は8.6％、その他の地域の平均変動率は0.4％と上昇しております。
商業地では、地方四市の平均変動率は8.1％、地方四市を除くその他の地域の平均変動率は0.1％と上昇しております。
工業地では、地方四市の平均変動率は9.6％、地方四市を除くその他の地域の平均変動率は1.4％と上昇しております。

3大都市圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも上昇しています。地方圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続しています。

表1　住宅地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	令和4年公示価格 (円/m²)	令和5年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	北海道	北広島市共栄町1丁目10番3	46,000	59,800	30.0
2	北海道	北広島市美沢3丁目4番8	47,000	60,800	29.4
3	北海道	北広島市東共栄2丁目20番5	29,800	38,500	29.2
4	北海道	北広島市北進町3丁目3番4	53,800	69,500	29.2
5	北海道	江別市朝日町13番14	8,600	11,100	29.1
6	北海道	江別市東野幌町8番6	46,500	60,000	29.0
6	北海道	恵庭市恵み野東6丁目11番4	24,800	32,000	29.0
8	北海道	恵庭市島松寿町1丁目19番4	20,000	25,800	29.0
9	北海道	北広島市白樺町2丁目5番7	28,300	36,500	29.0
10	北海道	江別市向ヶ丘22番10	33,000	42,500	28.8

表2　商業地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	令和4年公示価格 (円/m²)	令和5年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	北海道	北広島市栄町1丁目1番3	67,000	86,000	28.4
2	北海道	北広島市中央2丁目1番2	44,000	55,000	25.0
3	北海道	恵庭市緑町2丁目77番	39,500	49,200	24.6
4	北海道	江別市元江別873番19外	24,000	29,800	24.2
5	北海道	江別市上江別西町42番6外	30,000	37,200	24.0
6	北海道	恵庭市島松本町1丁目43番	21,800	27,000	23.9
7	北海道	江別市文京台東町1番25	40,500	50,000	23.5
8	北海道	千歳市錦町2丁目10番3	48,000	59,000	22.9
9	北海道	恵庭市黄金南7丁目18番6	40,000	49,000	22.5
10	北海道	江別市3条6丁目9番2外	27,000	33,000	22.2
10	北海道	江別市大麻ひかり町45番8	45,000	55,000	22.2