不動産トピックス
不動産トピックス
国土交通省が令和6年3月27日に令和6年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
今年の公示地価は全用途平均・住宅地・商業地の全国平均は昨年も含めて3年連続で上昇が加速しました。
全国平均以外でも三大都市圏平均では、全用途平均・住宅地・商業地が昨年も含めて3年連続で上昇しています。
地方圏平均でも同様に全用途平均・住宅地・商業地が昨年も含めて3年連続で上昇しています。
[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では3.4%上昇(3年連続上昇+上昇率拡大)、商業地の5.6%上昇(3年連続上昇+上昇率拡大)と3年連続で上昇だけでなく、上昇率も拡大しております。
[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では1.5%上昇(3年連続上昇+上昇率拡大)、商業地の5.1%上昇(2年連続上昇+上昇率拡大)と昨年から引き続き上昇して、上昇率も拡大しております。
[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では2.8%上昇(3年連続上昇+上昇率拡大)、商業地の4.3%上昇(3年連続上昇+上昇率拡大)と3年連続で上昇だけでなく、上昇率も拡大しております。
[地方圏]
地方圏の平均変動率は住宅地では1.2%上昇(2年連続上昇)、商業地の1.5%上昇(2年連続上昇)と昨年から引き続き上昇しています。
3大都市圏や地方圏はいずれも昨年からの上昇が継続していて、3大都市圏では上昇率が拡大して、地方圏も上昇率が拡大しつつあります。
表1 住宅地の変動率上位順位表(全国)
順 位 |
都道府県 | 標準値の所在地 | 令和5年 公示価格 (円/m²) |
令和6年 公示価格 (円/m²) |
変動率 (%) |
---|---|---|---|---|---|
1 | 北海道 |
富良野市北の峰町4777番33 『北の峰町25-11』 | 38,700 | 49,500 | 27.9 |
2 | 北海道 | 千歳市栄町2丁目25番20 | 62,000 | 76,500 | 23.4 |
3 | 沖縄県 | 宮古島市上野字野原東方原1104番 | 8,910 | 10,800 | 21.2 |
4 | 北海道 | 千歳市柏陽2丁目3番11 | 17,000 | 20,500 | 20.6 |
5 | 北海道 | 帯広市大空町1丁目6番13 | 14,700 | 17,700 | 20.4 |
6 | 北海道 |
千歳市緑町3丁目13番 『緑町3-2-5』 | 50,000 | 60,100 | 20.2 |
7 | 福岡県 |
福岡市博多区麦野3丁目5番3 『麦野3-17-24』 | 163,000 | 195,000 | 19.6 |
8 | 長野県 | 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ827番36 | 13,300 | 15,900 | 19.5 |
9 | 北海道 |
千歳市花園5丁目33番 『花園5-2-14』 | 61,500 | 73,500 | 19.5 |
10 | 北海道 | 中川郡幕別町札内あかしや町47番23 | 22,600 | 27,000 | 19.5 |
順 位 |
都道府県 | 標準値の所在地 | 令和5年 公示価格 (円/m²) |
令和6年 公示価格 (円/m²) |
変動率 (%) |
---|---|---|---|---|---|
1 | 熊本県 | 菊池郡大津町大字大津字拾六番町屋敷1096番2外 | 57,800 | 77,000 | 33.2 |
2 | 熊本県 | 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂2343番2 | 73,000 | 95,500 | 30.8 |
3 | 北海道 | 千歳市幸町3丁目19番2 | 66,000 | 86,000 | 30.3 |
4 | 長野県 | 北安曇郡白馬村大字北城字山越4093番2 | 17,200 | 22,400 | 30.2 |
5 | 北海道 | 千歳市千代田町5丁目1番8 | 92,000 | 119,000 | 29.3 |
6 | 北海道 | 千歳市錦町2丁目10番3 | 59,000 | 76,000 | 28.8 |
7 | 千葉県 | 千葉市美浜区豊砂1番4 | 280,000 | 356,000 | 27.1 |
8 | 大阪府 | 大阪市中央区道頓堀1丁目37番外 『道頓堀1-6-10』 | 4,950,000 | 6,200,000 | 25.3 |
9 | 北海道 | 北広島市栄町1丁目1番3 | 86,000 | 106,000 | 23.3 |
10 | 北海道 | 札幌市東区北8条東1丁目2番3外 『北8条東1-2-1』 | 496,000 | 610,000 | 23.0 |
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