公示地価2020 | 不動産トピックス | 世田谷の健ハウジング

全体的に上昇基調が続いている

国土交通省が令和2年3月18日に令和2年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
今年の公示地価は全用途平均で5年連続の上昇のうえ、上昇幅も4年連続で拡大している。
用途別に見ても住宅地は3年連続上昇、商業地は5年連続上昇、工業地は4年連続上昇している。また、全国平均、三大都市圏、地方圏において全てが上昇していて、いずれも上昇基調が続いています。

3大都市圏と地方圏の状況

[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では1.4％上昇（昨年1.3％）、商業地の5.2％上昇（昨年4.7％）と7年連続で上昇しております。

[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では0.4％上昇（昨年0.3％上昇）、商業地の6.9％上昇（昨年6.4％上昇）と昨年から引き続き上昇しています。

[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では1.1％上昇（昨年1.2％上昇）、商業地の4.1％上昇（昨年4.7％上昇）と7年連続上昇しておりますが、昨年よりかは上昇幅が縮小しています。

[地方圏]
地方圏の平均変動率は住宅地では0.5％上昇（昨年0.2％上昇）、商業地の1.5％上昇（昨年1.0％上昇）と昨年から引き続き上昇しており、上昇幅も拡大しています。

3大都市圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続していて、東京圏と大阪圏では上昇基調が続いています。地方圏も同様に住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続しています。

表1　住宅地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	平成31年公示価格 (円/m²)	令和2年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	北海道	虻田郡倶知安町字山田８３番２９	75,000	108,000	44.0
2	北海道	虻田郡倶知安町南３条東１丁目１６番９外	36,000	47,000	30.6
3	沖縄県	糸満市西崎２丁目３５２番『西崎２－３９－６』	76,200	99,300	30.3
4	沖縄県	宮古島市上野字野原東方原１１０４番	4,560	5,810	27.4
5	福岡県	福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２『博多駅南５－１－１０』	200,000	248,000	24.0
6	愛知県	名古屋市中区丸の内３丁目８０１番『丸の内３－８－１』	800,000	990,000	23.8
7	愛知県	名古屋市中区上前津２丁目１２０８番『上前津２－１２－９』	522,000	640,000	22.6
8	沖縄県	糸満市西川町２０４４番３『西川町６－１４』	65,600	80,400	22.6
9	福岡県	福岡市中央区港２丁目１０番８『港２－２－２４』	276,000	338,000	22.5
10	沖縄県	中頭郡読谷村字喜名中原２８７番１	48,800	59,300	21.5

表2　商業地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	平成31年公示価格 (円/m²)	令和2年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	北海道	虻田郡倶知安町南１条西１丁目４０番１外（大樹生命）	63,500	100,000	57.5
2	沖縄県	那覇市久茂地１丁目６番４『久茂地１－４－８』（第二新垣ビル）	425,000	620,000	45.9
3	大阪府	大阪市中央区宗右衛門町４６番１外『宗右衛門町７－２』（住友商事心斎橋ビル）	19,800,000	28,700,000	44.9
4	沖縄県	那覇市久茂地３丁目１番１『久茂地３－１－１』（日本生命那覇ビル）	1,400,000	1,980,000	41.4
5	沖縄県	宮古島市平良字西里羽立３９１番外（ジブラルタ生命　沖縄宮古支社）	63,600	89,900	41.4
6	大阪府	豊中市新千里東町１丁目５番１『新千里東町１－５－１』（千里阪急百貨店）	1,260,000	1,780,000	41.3
7	沖縄県	那覇市前島３丁目１番８外『前島３－１－１５』（大同生命ビル）	460,000	642,000	39.6
8	大阪府	大阪市淀川区宮原３丁目５番７外『宮原３－５－２４』（新大阪第一生命ビル）	1,700,000	2,350,000	38.2
9	福岡県	福岡市中央区天神４丁目３８番『天神４－２－３４』（ＯＨＫＥＮビル）	1,070,000	1,440,000	34.6
10	東京都	台東区浅草１丁目１６番１４外『浅草１－１－２』（弘隆ビル）	3,730,000	5,000,000	34.0