不動産トピックス

全体的に上昇基調が続いている

国土交通省が令和2年3月18日に令和2年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
今年の公示地価は全用途平均で5年連続の上昇のうえ、上昇幅も4年連続で拡大している。
用途別に見ても住宅地は3年連続上昇、商業地は5年連続上昇、工業地は4年連続上昇している。また、全国平均、三大都市圏、地方圏において全てが上昇していて、いずれも上昇基調が続いています。

3大都市圏と地方圏の状況

[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では1.4%上昇(昨年1.3%)、商業地の5.2%上昇(昨年4.7%)と7年連続で上昇しております。

[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では0.4%上昇(昨年0.3%上昇)、商業地の6.9%上昇(昨年6.4%上昇)と昨年から引き続き上昇しています。

[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では1.1%上昇(昨年1.2%上昇)、商業地の4.1%上昇(昨年4.7%上昇)と7年連続上昇しておりますが、昨年よりかは上昇幅が縮小しています。

[地方圏]
地方圏の平均変動率は住宅地では0.5%上昇(昨年0.2%上昇)、商業地の1.5%上昇(昨年1.0%上昇)と昨年から引き続き上昇しており、上昇幅も拡大しています。

3大都市圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続していて、東京圏と大阪圏では上昇基調が続いています。地方圏も同様に住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続しています。

表1 住宅地の変動率上位順位表(全国)


都道府県 標準値の所在地 平成31年
公示価格
(円/m²)
令和2年
公示価格
(円/m²)
変動率
(%)
1北海道虻田郡倶知安町字山田83番2975,000108,00044.0
2北海道虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9外36,00047,00030.6
3沖縄県糸満市西崎2丁目352番
『西崎2-39-6』
76,20099,30030.3
4沖縄県宮古島市上野字野原東方原1104番4,5605,81027.4
5福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目52番2
『博多駅南5-1-10』
200,000248,00024.0
6愛知県名古屋市中区丸の内3丁目801番
『丸の内3-8-1』
800,000990,00023.8
7愛知県名古屋市中区上前津2丁目1208番
『上前津2-12-9』
522,000640,00022.6
8沖縄県糸満市西川町2044番3
『西川町6-14』
65,60080,40022.6
9福岡県福岡市中央区港2丁目10番8
『港2-2-24』
276,000338,00022.5
10沖縄県中頭郡読谷村字喜名中原287番148,80059,30021.5
表2 商業地の変動率上位順位表(全国)

都道府県 標準値の所在地 平成31年
公示価格
(円/m²)
令和2年
公示価格
(円/m²)
変動率
(%)
1北海道虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1外
(大樹生命)
63,500100,00057.5
2沖縄県那覇市久茂地1丁目6番4
『久茂地1-4-8』
(第二新垣ビル)
425,000620,00045.9
3大阪府大阪市中央区宗右衛門町46番1外
『宗右衛門町7-2』
(住友商事心斎橋ビル)
19,800,00028,700,00044.9
4沖縄県那覇市久茂地3丁目1番1
『久茂地3-1-1』
(日本生命那覇ビル)
1,400,0001,980,00041.4
5沖縄県宮古島市平良字西里羽立391番外
(ジブラルタ生命 沖縄宮古支社)
63,60089,90041.4
6大阪府豊中市新千里東町1丁目5番1
『新千里東町1-5-1』
(千里阪急百貨店)
1,260,0001,780,00041.3
7沖縄県那覇市前島3丁目1番8外
『前島3-1-15』(大同生命ビル)
460,000642,00039.6
8大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外
『宮原3-5-24』
(新大阪第一生命ビル)
1,700,0002,350,00038.2
9福岡県福岡市中央区天神4丁目38番
『天神4-2-34』
(OHKENビル)
1,070,0001,440,00034.6
10東京都台東区浅草1丁目16番14外
『浅草1-1-2』
(弘隆ビル)
3,730,0005,000,00034.0

2020年公示地価 公示価格一覧

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