不動産トピックス

全体的に減少傾向に変わった

2021年3月23日、国土交通省が地価公示を発表しました。国土交通省が令和3年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
昨年までは上昇傾向にあった公示地価ですが、今年は減少傾向にあります。
用途別に見ても住宅地は5年ぶりに0.4%下落、商業地は0.8%下落と減少しています。
また、全国平均は0.5%下落、三大都市圏は0.7%下落、地方圏は0.3%下落と昨年まで上昇していたのが一転して減少しています。

3大都市圏と地方圏の状況

[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では0.5%減少(昨年1.4%)、商業地の1.0%減少(昨年5.2%)と減少しております。

[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では0.5%減少(昨年0.4%)、商業地の1.8%減少(昨年6.9%)と減少しております。

[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では1.0%減少(昨年1.1%)、商業地の1.7%減少(昨年4.1%)と減少しております。

[地方圏]
地方圏の平均変動率は住宅地では2.7%上昇(昨年5.9%上昇)、商業地の3.1%上昇(昨年11.3%上昇)と昨年から引き続き上昇しております。

3大都市圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも減少しています。地方圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続しています。

表1 住宅地の変動率上位順位表(全国)


都道府県 標準値の所在地 令和2年
公示価格
(円/m²)
令和3年
公示価格
(円/m²)
変動率
(%)
1北海道虻田郡倶知安町字山田83番29108,000135,00025.0
2北海道北広島市共栄町1丁目10番331,00036,50017.7
3北海道北広島市東共栄2丁目20番521,20024,50015.6
4北海道北広島市美沢3丁目4番833,00038,00015.2
5北海道虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9外47,00053,50013.8
6北海道北広島市北進町3丁目3番440,00045,00012.5
7長野県北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ827番368,98010,10012.5
8福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目52番2248,000277,00011.7
9福岡県福岡市中央区港2丁目10番8338,000376,00011.2
10北海道虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番2826,00028,80010.8
表2 商業地の変動率上位順位表(全国)

都道府県 標準値の所在地 令和2年
公示価格
(円/m²)
令和3年
公示価格
(円/m²)
変動率
(%)
1北海道虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1外100,000121,00021.0
2福岡県福岡市中央区清川2丁目4号13番1400,000460,00015.0
3福岡県福岡市博多区店屋町210番1外728,000830,00014.0
4福岡県福岡市中央区平尾2丁目281番695,000790,00013.7
5福岡県福岡市博多区奈良屋町120番外780,000880,00012.8
6福岡県福岡市博多区祇園町355番11,580,0001,780,00012.7
7福岡県福岡市中央区春吉3丁目11号34番外800,000900,00012.5
8福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目470番1外1,240,0001,390,00012.1
9北海道北広島市栄町1丁目1番350,00056,00012.0
10福岡県福岡市博多区諸岡1丁目19番5202,000226,00011.9

2021年公示地価 公示価格一覧

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