不動産トピックス
不動産トピックス
2021年3月23日、国土交通省が地価公示を発表しました。国土交通省が令和3年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
昨年までは上昇傾向にあった公示地価ですが、今年は減少傾向にあります。
用途別に見ても住宅地は5年ぶりに0.4%下落、商業地は0.8%下落と減少しています。
また、全国平均は0.5%下落、三大都市圏は0.7%下落、地方圏は0.3%下落と昨年まで上昇していたのが一転して減少しています。
[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では0.5%減少(昨年1.4%)、商業地の1.0%減少(昨年5.2%)と減少しております。
[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では0.5%減少(昨年0.4%)、商業地の1.8%減少(昨年6.9%)と減少しております。
[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では1.0%減少(昨年1.1%)、商業地の1.7%減少(昨年4.1%)と減少しております。
[地方圏]
地方圏の平均変動率は住宅地では2.7%上昇(昨年5.9%上昇)、商業地の3.1%上昇(昨年11.3%上昇)と昨年から引き続き上昇しております。
3大都市圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも減少しています。地方圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続しています。
表1 住宅地の変動率上位順位表(全国)
順 位 |
都道府県 | 標準値の所在地 | 令和2年 公示価格 (円/m²) |
令和3年 公示価格 (円/m²) |
変動率 (%) |
---|---|---|---|---|---|
1 | 北海道 | 虻田郡倶知安町字山田83番29 | 108,000 | 135,000 | 25.0 |
2 | 北海道 | 北広島市共栄町1丁目10番3 | 31,000 | 36,500 | 17.7 |
3 | 北海道 | 北広島市東共栄2丁目20番5 | 21,200 | 24,500 | 15.6 |
4 | 北海道 | 北広島市美沢3丁目4番8 | 33,000 | 38,000 | 15.2 |
5 | 北海道 | 虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9外 | 47,000 | 53,500 | 13.8 |
6 | 北海道 | 北広島市北進町3丁目3番4 | 40,000 | 45,000 | 12.5 |
7 | 長野県 | 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ827番36 | 8,980 | 10,100 | 12.5 |
8 | 福岡県 | 福岡市博多区博多駅南5丁目52番2 | 248,000 | 277,000 | 11.7 |
9 | 福岡県 | 福岡市中央区港2丁目10番8 | 338,000 | 376,000 | 11.2 |
10 | 北海道 | 虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28 | 26,000 | 28,800 | 10.8 |
順 位 |
都道府県 | 標準値の所在地 | 令和2年 公示価格 (円/m²) |
令和3年 公示価格 (円/m²) |
変動率 (%) |
---|---|---|---|---|---|
1 | 北海道 | 虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1外 | 100,000 | 121,000 | 21.0 |
2 | 福岡県 | 福岡市中央区清川2丁目4号13番1 | 400,000 | 460,000 | 15.0 |
3 | 福岡県 | 福岡市博多区店屋町210番1外 | 728,000 | 830,000 | 14.0 |
4 | 福岡県 | 福岡市中央区平尾2丁目281番 | 695,000 | 790,000 | 13.7 |
5 | 福岡県 | 福岡市博多区奈良屋町120番外 | 780,000 | 880,000 | 12.8 |
6 | 福岡県 | 福岡市博多区祇園町355番1 | 1,580,000 | 1,780,000 | 12.7 |
7 | 福岡県 | 福岡市中央区春吉3丁目11号34番外 | 800,000 | 900,000 | 12.5 |
8 | 福岡県 | 福岡市博多区博多駅前1丁目470番1外 | 1,240,000 | 1,390,000 | 12.1 |
9 | 北海道 | 北広島市栄町1丁目1番3 | 50,000 | 56,000 | 12.0 |
10 | 福岡県 | 福岡市博多区諸岡1丁目19番5 | 202,000 | 226,000 | 11.9 |
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