公示地価2022 | 不動産トピックス | 世田谷の健ハウジング

全体的に減少傾向に変わった

2022年3月22日、国土交通省が地価公示を発表しました。国土交通省が令和4年1月1日時点の地価動向として、公示地価を発表しました。
昨年までは下降傾向にあった公示地価ですが、全国平均が2年ぶりに上昇に転じました。
用途別に見ても住宅地は0.5％上昇、商業地は0.4％上昇しています。
また、全国平均は0.6％上昇、前年の0.5％下落からプラスに転じています。

3大都市圏と地方圏の状況

[東京圏]
東京圏の平均変動率は住宅地では0.6％上昇（昨年-0.5％）、商業地の0.7％上昇（昨年-1.0％）と上昇しております。

[大阪圏]
大阪圏の平均変動率は住宅地では0.1％上昇（昨年-0.5％）、商業地は変化なし（昨年-1.8％）と住宅地では上昇しております。

[名古屋圏]
名古屋圏の平均変動率は住宅地では1.0％上昇（昨年-1.0％）、商業地の1.7％上昇（昨年-1.0％）と上昇しております。

[地方圏]
地方圏の平均変動率は住宅地では0.5％上昇（昨年0.3％下降）、商業地の0.2％上昇（昨年0.5％下降）と上昇しております。

3大都市圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも上昇しています。地方圏は住宅地・商業地・工業地はいずれも昨年からの上昇が継続しています。

表1　住宅地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	令和3年公示価格 (円/m²)	令和4年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	北海道	北広島市共栄町１丁目１０番３	36,500	46,000	26.0
2	北海道	北広島市美沢３丁目４番８	38,000	47,000	23.7
3	北海道	北広島市東共栄２丁目２０番５	24,500	29,800	21.6
4	北海道	石狩市花畔３条１丁目８６番	15,500	18,800	21.3
5	北海道	北広島市西の里東３丁目８番８	27,100	32,500	19.9
6	北海道	北広島市白樺町２丁目５番７	23,600	28,300	19.9
7	北海道	北広島市大曲南ヶ丘３丁目１４番５	26,700	32,000	19.9
7	北海道	石狩市花川南８条４丁目２５５番	26,700	32,000	19.9
9	北海道	北広島市輪厚中央１丁目６番１０	11,600	13,900	19.8
10	北海道	江別市野幌町２３番６	45,500	54,500	19.8

表2　商業地の変動率上位順位表(全国)

順位	都道府県	標準値の所在地	令和3年公示価格 (円/m²)	令和4年公示価格 (円/m²)	変動率 (%)
1	北海道	北広島市栄町１丁目１番３	56,000	67,000	19.6
2	北海道	北広島市中央２丁目１番２	37,200	44,000	18.3
3	福岡県	福岡市博多区祇園町３５５番１	1,780,000	2,100,000	18.0
4	北海道	恵庭市緑町２丁目７７番	34,000	39,500	16.2
5	福岡県	福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番	489,000	568,000	16.2
6	福岡県	福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番	900,000	1,040,000	15.6
7	福岡県	福岡市中央区清川２丁目４号１３番１	460,000	530,000	15.2
8	福岡県	福岡市中央区天神４丁目３８番	1,590,000	1,830,000	15.1
9	福岡県	福岡市東区名島３丁目２８２９番	235,000	270,000	14.9
10	福岡県	福岡市博多区博多駅東３丁目３１番	1,010,000	1,160,000	14.9