不動産トピックス
不動産トピックス
国土交通省が3月22日に発表した2012年公示地価によると、2011年1月1日時点の公示地価は、リーマンショック以降より住宅地・商業地ともに全国平均で4年連続の下落となってはいるが、下落率は前年と比べ縮小傾向にある。
東日本大震災の被災地では、2011年前半(1-6月)に下落率が拡大し、2011年後半(7-12月)に下落率が縮小するなどの二極化が目立ち、東日本大震災の影響の大きさがうかがえる。
[東京圏]
東京圏の住宅地は2011年1.7%の下落率から、前年比1.6%の下落とわずかではありますが改善しましたが、地価が上昇したのは66地点と2011年の70地点を下回っています。地価が横ばいだったのは2011年の130地点から217地点と増えて、下落した地点が減少しています。
全国の住宅地の下落率が大きかった上位10地点のうち、千葉県浦安市が5地点を占め、液状化の被害による値下がりが目立つ。
商業地の下落率は2011年2.5%から、2012年1.9%と縮小している。地価が上昇したのは25地点と2011年の8地点に、横ばいだったのは54地点と2011年の38地点からそれぞれ増えています。
[大阪圏]
大阪圏の住宅地は2011年2.4%の下落率から、前年比1.3%の下落と改善しました。地価が上昇したのは137地点と2011年の2地点から大幅に増えています。また、地価が横ばいたったのも2011年の114地点から330地点と増えています。
商業地の下落率は2011年3.6%から、2012年1.7%と縮小している。地価が上昇したのは28地点と2011年の6地点に、横ばいだったのは82地点と2011年の35地点からそれぞれ増えています。
[名古屋圏]
名古屋圏の住宅地は2011年0.6%の下落率から、前年比0.4%の下落とわずかではありますが改善しました。地価が上昇したのは124地点と2011年の68地点から増えています。
商業地の下落率は2011年1.2%から、2012年0.8%と縮小している。地価が上昇したのは23地点と2011年の11地点に、横ばいだったのは142地点と2011年の102地点からそれぞれ増えています。
[地方圏]
3大都市圏の除いた地方圏の住宅地の下落率は3.3%、商業地の下落率は4.3%で、ともに20年連続の値下がりとなっています。
東日本大震災の被災した福島県では、住宅地の下落率が2011年3.4%から2012年6.2%、商業地の下落率が2011年4.3%から2012年7.2%と落ち込みが目立ちます。
表1 住宅地の変動率上位順位表(全国)
順 位 |
都道府県 | 標準値の所在地 | 平成23年 公示価格 (円/m²) |
平成24年 公示価格 (円/m²) |
変動率 (%) |
---|---|---|---|---|---|
1 | 宮城県 | 石巻市須江字しらさぎ台1丁目3番3 | 14,000 | 22,500 | 60.7 |
2 | 宮城県 | 石巻市新栄1丁目14番3 | 17,800 | 23,000 | 29.2 |
3 | 宮城県 | 気仙沼市東新城1丁目5番4 | 31,000 | 36,600 | 18.1 |
4 | 宮城県 | 宮城郡七ケ浜町汐見台3丁目2番112 | 31,600 | 36,100 | 14.2 |
5 | 宮城県 | 石巻市広渕字町南一308番 | 12,500 | 14,000 | 12 |
6 | 宮城県 | 気仙沼市松崎柳沢15番4 | 20,900 | 23,000 | 10 |
7 | 宮城県 | 石巻市相野谷字旧屋敷145番2 | 18,000 | 19,800 | 10 |
8 | 愛知県 | 名古屋市東区徳川町2609番1 | 213,000 | 234,000 | 9.9 |
9 | 宮城県 | 気仙沼市松川前55番1外 | 20,300 | 22,300 | 9.9 |
10 | 宮城県 |
宮城郡七ケ浜町境山2丁目20番90 『境山2-17-40』 |
29,500 | 32,400 | 9.8 |
順 位 |
都道府県 | 標準値の所在地 | 平成23年 公示価格 (円/m²) |
平成24年 公示価格 (円/m²) |
変動率 (%) |
---|---|---|---|---|---|
1 | 東京都 |
足立区千住旭町45番2 『千住旭町40-22』 (ツボイビル) |
710,000 | 762,000 | 7.3 |
2 | 愛知県 |
名古屋市中区丸の内3丁目1608番1 『丸の内3-16-11』 (丸の内パークマンション) |
564,000 | 600,000 | 6.4 |
3 | 福岡県 |
福岡市博多区博多駅前3丁目46番2外 『博多駅前3-2-1』 (日本生命博多駅前ビル) |
2,190,000 | 2,320,000 | 5.9 |
4 | 福岡県 |
福岡市博多区博多駅東1丁目245番外 『博多駅東1-12-6』 (花村ビル) |
1,730,000 | 1,820,000 | 5.2 |
5 | 愛知県 |
名古屋市中区金山4丁目615番 『金山4-6-27』 (金山共同ビル) |
990,000 | 1,040,000 | 5.1 |
6 | 愛知県 |
名古屋市熱田区金山町1丁目205番 『金山町1-2-17』 (ニュー商事株式会社) |
788,000 | 827,000 | 4.9 |
7 | 愛知県 |
安城市三河安城本町2丁目1番1外 (第一東海ビル) |
221,000 | 231,000 | 4.5 |
8 | 愛知県 |
名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番 (美容室 ショウヘアー) |
163,000 | 170,000 | 4.3 |
9 | 福岡県 |
福岡市博多区博多駅前2丁目172番外 『博多駅前2-8-11』 (チサンホテル博多) |
1,210,000 | 1,260,000 | 4.1 |
10 | 福岡県 |
福岡市博多区博多駅東3丁目31番 『博多駅東3-3-16』 (川清ビル) |
355,000 | 369,000 | 3.9 |
Copyright (C)1998-2019 株式会社健ハウジング / 世田谷区の不動産会社